Описание
Предлагается к продаже Дом площадью 240 кв.м. с потрясающим видом на озеро Кременкуль (первая линия). Идеальное место для тех кто любит тишину и спокойствие. Расположенный в поселке Кременкуль, Сосновский район, Челябинской области. Земельный участок площадью 750 кв.м. на возвышенности, подсыпан. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (собственность). Отличная транспортная доступность. Расположение по направлению Новоградский тракт до поселка Кременкуль по прямой асфальтированной дороге прямо к дому занимает 10 минут. Дoм постpoен пo проекту с соблюдением и контролем технологии строительства, выполняла специализированная строительная организация. 2 уровня постройки - наружний размер 11,8х10,2 м. Первый этаж, высота потолков 3,0 м. Просторная гостиная с выходом на открытую террасу, кухня-столовая, спальная комната или кабинет, ванная комната, котельная, прихожая. Второй этаж высота потолков 2,8 м. Две спальни с видом на озеро Кременкуль, просторная ванная комната, третья спальня со своим гардеробом. Фундамент свайно-ростверковый с заглублением буро-набивной сваи 2,2 м, шагом 1,5 метра и ростверком 0,4*0,4 м. Наружние и несущие стены выполнены из крупноформатных самонесущих полистеролбетонных блоков толщиной 300 мм с внешним утеплением минеральной ватой 50 мм и оштукатурены «короедом». Внутренние перегородки из полистеролбетонного блока толщиной 150 мм. Перекрытия: 1й этаж – полы по грунту (бетонная стяжка), 2й этаж и чердачное перекрытие плиты перекрытия ПБ. Кровля - плоская мембранная («пирог»: плита перекрытия, гидроизоляция, утеплитель «ППС-20» 100 мм, стяжка с разуклонкой, геотекстиль термоскрепленный, ПВХ мембрана PLASTFOIL CLASSIC 1,5 мм). Водосточная система GL. Окна/двери – окрашенный ПВХ профиль 70. Смонтирована автономная станция очистки бытовых сточных вод «Итал Антей 5+», подключена к 3м точкам канализования в доме. Произведено устройство скважины глубиной 57 метров с насосом Termica 3~3 SQ3/90. В дом заведена водная магистраль, внутри дома смонтировано холодное/горячее водоснабжение до точек водоразбора. Смонтировано и запущено отопление дома: 1-й этаж и санузел 2-го этажа по системе «теплый пол», 2-й этаж – радиаторы отопления. Питание системы отопления и горячего водоснабжения происходит от электро котла Элвин с возможностью перехода на газовый котел. Присоединено по постоянной схеме электричество 15 кВт. Получены технические условия на подключение к системе газоснабжения и заключен договор технологического присоединения к сети газораспределения. В доме смонтирована полусухая стяжка (гидроизоляция, ЭППС, труба теплого пола, стяжка 80 мм). Стены оштукатурены и подготовлены к шпаклеванию. Смонтировано наружняя подсветка фасада. Присвоен адрес постановлением администрации Сосновского района. Подъезд к дому асфальтирован, возможен заезд с 2-х сторон, улица тупиковая. Очистка от снега в зимний период и уборка дорог круглый год. В поселке детский сад, школа, администрация, МФЦ, почта, магазины и т.п. Один взрослый собственник, без обременений. Подробности по телефону.
