Продам дом 90.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 район Сосновский коттеджный посёлок Романовское Поместье, Лазурная улица

Пожаловаться

Продаётся одноэтажный коттедж в экологичеcки чистoм райoне пpигоpодa Чeлябинcкa❗️ Пocёлок Кайгородово, район «КайСити Комфорт», 15 минут езды oт ул. Чичeрина по Нoвoгpадскoму тракту (либо c Kрaсногo Поля). Участки ровные, правильной формы 8 соток (20х40 метров), есть участки большей площади🔥 Поcёлoк aктивнo зaстраивается, соседи живут. Дороги чистятся. Газ уже проводят (на части домов уже проведён) в 2024-2025г. Производится монтаж электро-ТП для увеличения существующей мощности для посёлка. ИНФРАСТРУКТУРА 🏡 - продуктовые магазины - Красное Белое - магазин всё для ремонта - OZONE - ведётся строительство магазина Пятёрочка - детский клуб - ресторан «У Гоги» ПРИРОДА РЯДОМ 🌳 - Чистая река в шаговой доступности, есть оборудованный пляж для жителей поселка! Планируется оборудованный пляж исключительно для жителей района «КайСити Комфорт». - Лес с большим количеством лесных ягод и грибов виден прям из окон домов! БЛАГОУСТРОЙСТВО 🙋🏼‍♀️ Инициативная группа жителей посёлка постоянно проводит разные мероприятия и праздники для детей и жителей, разные детские кружки. Ежегодно сторожили посёлка выбивают улучшения для посёлка, в том числе асфальтирование дорог идёт полным ходом, ремонт существующих дорог, в этом году будет окончено строительство трёх улиц Кайгородово района «КайСити». ПЛАНИРОВКА 🏠 Планировка дома представлена на фото, внешний вид согласно проекта. Планировка дома: • прихожая с большой нишей для установки гардеробной; • котельная увеличенной площади под тех. помещение ( сделана под установку газового оборудования с учётом всех норм) • просторная кухня-гостиная; • 3 спальни (мастер спальня большей площади + две просторные спальни); • гостевой санузел, совмещенный с прачечной; • санузел большой, совмещенный с котельной и инструментальной зоной (мы подумали, где хранить всё нужные вещи и инструмент); • в тех. помещение заложены гильзы для дополнительного ввода и вывода коммуникаций (систем автополива и т.д.) Дом в ГОЛУБОМ цвете❗️ Стоимость указана с ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ 🛠️: • Фундамент утепленный УШП (перевёрнутая чаша рёбрами вниз). Обратная отсыпка с трамбовкой, утеплением пеноплексом 50 мм, арматурой 10 мм и 12 мм • Стены из пеноблока 300 мм самого крупного завода г. Челябинска (пеноблоком имеет лидирующие характеристики). Утепление по внешним стенам 50 мм базальтовым утеплителем. • выполнена цементная штукатурка смесями PALETA (завода BROZEX) • Кровля - металлочерепица Ламонтера ГОСТ. Карнизы из металлосайдинга под "фальшбрус". • Фасад - декоративная штукатурка короед с индивидуальной окраской в собственный оттенок. Цоколь с утеплением пеноплекс 50 мм, металл каркас, декорирован фасадными панелями Docke Dufour Давос. • Окна с ламинацией теснением в 70 мм, СПД 40 мм. С ламинацией под дерево тёмно-серый графит в одной концепции. Москитные сетки в цвет окон в подарок. Установлена дверь НОРД с терморазрывами. • Инженерные коммуникации – медная ГОСТ электроразводкав гофре по проекту, ввод в дом запроектирован подземным способом через заложенную гильзу и оптико-волокно. Встроенный щиток. По внешнему периметру дома согласно проекта выполнено освещение дома. • Скважина с кессоном, (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 1000, люк 3т, оборудованная полным комплектом, насос ТЕRМIСА 3 SQ, утеплённая гильза от кессона в дом в заранее заложенную гильзу. • Канализация (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 2000 на 5.4м3, люк 3т с утеплённой трубой. • Разводка труб теплого пола по всей площади дома с возможность изменения температуры индивидуально во всех зонах. • Котельная смонтирована в полной комплектации с 3х фазным электро-котлом 12 кВт, расширительными баками, насосами на каждую группу, бак на водоподготовку 50л, водонагреватель на 80 литров, выполнены выводы для подключения газового котла. Сеть горячей и холодной воды разведена согласно проекта. • По периметру дома будет выполнена отмостка и входная группа тротуарной плиткой «Старый город» от Челябинского завода «Урал Камень», Запланирован монтаж забора по периметру и дорогой лицевой зоной в стиле «жалюзи» горизонтальные ламели в тёмно-графитовом цвете согласно проекта. Будет выполнена планировка участка. • Выполнен дизайн-проект интерьера и визуализацией всех помещений и расположением мебели, цветового решения и расчётом всех материалов. Осталось всего 10 домов❗️❗️❗️Все дома выполнены по проекту!!! На протяжении всех этапов строительства велась фото и видео съёмка. Работаем с ипотекой (iT ипотека, господдержка, семейная, мат. капитал и т.д.). Дизайн - проект помещений при покупке дома в подарок🎁