Продам дом 256.5 м² на участке 8.8 сот этажей 2 район Сосновский коттеджный посёлок Образцово, Аквамариновая, 24

Арт. 71799102 Для агентов агентское вознаграждение - фиксированная комиссия 500 000 рублей. Дом расположен на территории пригородного посёлка «Образцово». Направление в сторону деревни Малиновка, граничит с поселком Малинки Village. Находиться в 8 км от границы города Челябинск, в 19 км от Площади революции. Въездная группа оборудована шлагбаумом, видеонаблюдением, контролируется круглосуточной охраной. Дорога до участка асфальтированная. Улицы поселка освещены, производиться уборка общественных пространств, организована очистка дорог от снега в зимний период. Часть посёлка граничит с лесным массивом, а на самой территории расположен островок лес фонда. На нём организована детская площадка и прогулочная пешеходная дорога. Поселок электрифицирован, газифицирован. Дом расположен в глубине посёлка на тупиковой улице. Участок, площадью 8,8 сотки, дает возможность расположить дополнительные элементы ландшафтного дизайна, места для отдыха, занятия спортом и парковочные места. Общая площадь дома составляет 256,5 м2, год постройки 2021. На первом этаже расположена Кухня-Гостиная площадью 35,48 м2 и имеет отдельный выход на придомовую территорию. В доме три спальни. Мастер спальня, площадью 17,58 м2, имеет свой отдельный совмещенный санузел и гардероб. Вторая и третья спальни, площадью 14,88 м2 и 11,5м2 соответственно. На этаже есть второй совмещенный санузел. Высота потолков, в чистовой отделке, предусмотрена не ниже 3 м. На нулевом этаже, высота потолков в черновой отделке составляет 2,55 м. При входе с лестницы, попадаем в помещение свободного назначения площадью 48,7 м2. Его можно использовать под игровую, кинотеатр, активный отдых. Смежное помещение имеет назначение – прачечная, 7 м2. Её площадь позволяет предусмотреть установку третьего, гостевого санузла. Далее находиться второе помещение свободного назначения площадью 39,36 м2. Назначение помещения можно рассматривать как рабочий кабинет или гостевую комнату. Смежное с ним помещение является техническим, предусмотрено для тепло генераторной, электрики и систем водоснабжения. Площадь этого помещения 16,38 м2, что позволяет расположить в нем системы хранения. Фундамент толщиной 500 мм, ленточный + стенка ФБС блоки + армопояс. Межэтажное перекрытие нулевого и первого этажа, бетонные плиты перекрытия завода КПДиСК. Первый этаж, материал стен газобетон D400, блоки толщиной 400 мм + армопояс. Межэтажное перекрытие деревянное, утепление по горизонту, толщена утеплителя 300 мм. Крoвля – вальмовая четырёхскатная. Окна профиль Veka, фурнитура Schuco. Водоснабжение дома из индивидуальной скважины, 76 м глубиной. Канализация – локальная. Электричество 15 кВт, 3 стабилизатора напряжения IEK, установлены на каждую фазу. В шаговой доступности магазины Магнит, Мавт, КБ, Кофейни и Пекарня. Не далеко, есть большая торговая площадка со свободной парковкой и магазинами, закрывающими большинство бытовых вопросов.