Продам дом 147.0 м² на участке 5.3 сот этажей 2 район Сосновский СНТ Вишнёвый

Здравствуйте 🤝 Дом в предчистовой отделке , все черновые работы проведены, собственнику остается лишь сделать косметический ремонт на свой вкус! Вашему вниманию представлен качественно построенный дом, строили для себя из высококачественных материалов , все этапы строительства зафиксированы в фотоотчете, дом с ландшафтным дизайном, зарегистрирован в Росреестре! Участок в центре СНТ, к участку подъезд с 2-ух сторон, асфальт до участка. - Парковочные места на 2 автомобиля. 🌲 С участка вид на березовый и хвойный лес, в 100 м спортивная детская площадка. Высокие потолки в гостиной и на кухне - второй свет с панорамными окнами в потолок, высота потолка 6 м! ТОП - комплектация: Коммуникации: 1. Артезианская Скважина 101 м с двойной обсадной трубой (металл 6.5 мм + ПНД 7,5 мм). Обустройство 3 ЖБ кольца! Гидроаккумулятор внутри. 2. Септик 2-ух секционный с переливом и вентиляцией. Объем септика 14 куб.м. Трасса на глубине от 1,5 м, вся с уклоном и утеплена в скорлупу. 3. Электричество заведено на участок подземным способом в кабеле ВБШы нг(А) ls 5*10. На участок выделено 13 кВт. 4. В доме предусмотрено водяное отопление (теплый пол), стяжка 100 мм. Электрокотел. 5. Вентиляция естественная и принудительная, в общем 3 вентиляционных выхода. 6. Заземление дома в треугольник 2*2*2 м, уголками 40*40*3000 мм в землю. 7. КСБ, видеонаблюдение 3 камеры, охрана. Фундамент: ❗Перед строительством дома сделана геология почвы, подобран фундамент, есть отчет исследования. ЖБ сваи 3 м, фундамент подобран архитектором на основе геологии и проекта, есть гарантия. Каркас: Собран зимой, ни разу не промок, дождя не видел, снег внутри не таял! Каркас из сухого строганного леса, дерево в заводских условиях обработано усиленным антисептиком Neomid 433 на производстве. Надежная сборка конструкции: все элементы пробиты на гвозди и притянуты на оц. саморезы с протяжкой, несущие соединение стен стянуты конструкционными саморезами с пресс шайбой. Фасад, стены, кровля: Выполнены комбинировано из планкена лиственницы сорта АБ в узорном геометрическом порядке и покрыты защитным составом, разбавляет дизайн плиты ЦСП 12 мм, отштукатуренные и покрытые белой краской. Утеплитель Knauf Коттедж TS 036 Aquastatik (толщина утепления в перехлест 200-250 мм). Кровля Кликфальц Pro Line Grand Line 0,5 Satin Matt TX с пленкой на замках RAL 7024 мокрый асфальт. Трубы вентиляции 3 шт. Установлены снегозадержатели и водосточная система. Окна и двери: 🏞️ Окна - 5-ти камерные стеклопакеты в потолок, со вторым светом. Немецкий профиль KBE 70 мм, немецкая фурнитура ROTO. Мультистекло со специальным напылением, дает красивейшие голубо-фиолетовые блики на солнце, впуская и не выпуская тепло благодаря специальному напылению. Ламинация графит. Мансардные окна с видом на небо и лес! Планировка: 1. 3 комнаты: 13, 20, 9 м² + можно добавить еще 1 комнату на мансардном этаже 7 м². 2. Гостиная с кухней совмещены: 29 м² 3. Прихожая: 6 м² 4. С/у совмещен с тех. помещением: 7 м² 5. Рабочее место на мансарде Open space с видом на гостиную: 25 м² 7. Крытые террасы с видом на деревья - 31 м² Дом построенный и реальный!!! Соседи со всех сторон живут круглогодично! Забор с 3-х сторон, с 4-ой лицевая группа в процессе. Откатные ворота, калитка. Приезжайте на просмотр 😊