Продам дом 118.0 м² на участке 8.0 сот этажей 1 район Сосновский с. Кайгородово

ДОМ В ПОЛНОЙ КОМПЛЕКТАЦИИ под семейную ипотеку❗️ 💙Дом в 15 минутах езды от Челябинска 💙Река Миасс и лес в шаговой доступности 💙Закрытый оборудованный пляж в 300 метрах от дома только для жителей КайСити «Мишкин Дом» Что входит в стоимость: ▫️дом 95 м² ▫️участок 8 соток ▫️предчистовая отделка (штукатурка стен) ▫️забор по периметру + забор-жалюзи со стороны парадного входа в современном стиле (горизонтальные ламели) ▫️отмостка и входная группа тротуарной плиткой «Старый город» ▫️котельная в полной комплектации ▫️теплый пол по всему дому ▫️установлены скважина и септик ▫️утепление и отделка цоколя декоративными фасадными панелями Docke Dufour Давос ▫️Внешнее освещение дома ▫️собственный пляж для наших жителей КайСити ▫️дизайн-проект интерьера в подарок! 📍село Кайгородово, Лазурная, 22 Кадастровый номер участка: 74:19:1301003:445 Село Кайгородово, район «КайСити Комфорт», 15 минут езды oт Челябинска. Район «КайСити Комфорт» - для тех, кто хочет спокойную и комфортную загородную жизнь в балансе с природой: лес в шаговой доступности и река Миасс, до закрытого оборудованного пляжа 300 м по убранной дороге вдоль леса. Дома находятся около леса, далеко от трассы, поэтому вы будете наслаждаться только пением птиц с леса и свежим воздухом! 🌳 🏠ПЛАНИРОВКА • прихожая с большой нишей для установки гардеробной; • просторная кухня-гостиная с панорамным окном-дверью с выходом на террасу или во двор; • 3 спальни; • гостевой санузел, совмещенный с прачечной; • санузел большой, совмещенный с собранной в полной комплектации котельной (сделана под установку газового оборудования с учётом всех норм)+ в тех. помещение заложены гильзы для дополнительного ввода и вывода коммуникаций (систем автополива и т.д.). 🏡ИНФРАСТРУКТУРА - «Пятёрочка» - Аптека - «Красное&Белое» - OZON - строительный магазин - детский клуб с секциями и кружками - ресторан «У Гоги» - библиотека - остановка общественного транспорта (маршрут № 492, № 248 - до остановки «ТРК Космос» ул. Чичерина) - школьный автобус до школ в п. Трубный и п. Кременкуль 📲СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЦЕНА ФИКСИРОВАННАЯ ДО КОНЦА 2024 ГОДА. Дома подходят под семейную ипотеку. Если вы обращаетесь к нам с <текст-удален>, мы проведем индивидуальную юридическую консультацию и поможем с выбором ипотеки! 🏡 ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И МАТЕРИАЛЫ: • Фундамент утепленный УШП (перевёрнутая чаша рёбрами вниз). Обратная отсыпка с трамбовкой, утепление пеноплексом 50 мм, арматурой 10 мм и 12 мм; • Стены из пеноблока 300 мм самого крупного завода г. Челябинска (пеноблоком имеет лидирующие характеристики). Внутренние стены возведены из пеноблока 125 мм. Утепление внешних стен дома базальтовым утеплителем 50 мм; • Отделка фасада цементной штукатуркой смесью PALETA (завод BROZEX). Декоративная штукатурка короед с индивидуальной окраской в собственный оттенок; • Кровля - металлочерепица Ламонтера ГОСТ. Карнизы из металлосайдинга под "фальшбрус"; • Цоколь с утеплением пеноплекс 50 мм, металл каркас, декорирован фасадными панелями Docke Dufour Давос; • Окна с ламинацией теснением в 70 мм, СПД 40 мм. С ламинацией под дерево тёмно-серый графит в одной концепции. Москитные сетки в цвет окон в подарок. Установлена дверь НОРД с терморазрывами; • Инженерные коммуникации – медная ГОСТ электроразводкав гофре по проекту. Ввод в дом запроектирован подземным способом через заложенную гильзу и оптико-волокно. Встроенный щиток; • Скважина с кессоном, (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 1000, люк 3т, оборудованная полным комплектом, насос ТЕRМIСА 3 SQ, утеплённая гильза от кессона в дом; • Канализация (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 2000 на 5.4м3, люк 3т с утеплённой трубой; • Разводка труб теплого пола по всей площади дома с возможность изменения температуры индивидуально во всех зонах; • Котельная смонтирована в полной комплектации с 3х фазным электро-котлом 12 кВт, расширительными баками, насосами на каждую группу, бак на водоподготовку 50л, водонагреватель на 80 литров. Выполнены выводы для подключения газового котла. Сеть горячей и холодной воды разведена согласно проекта; • По внешнему периметру дома согласно проекта выполнено освещение дома . Будет выполнена отмостка и входная группа тротуарной плиткой «Старый город» от Челябинского завода «Урал Камень». Монтаж забора по периметру, забор жалюзи со стороны парадного входа в современном стиле (горизонтальные ламели) в тёмно-графитовом цвете; 📞 Позвоните или напишите и запишитесь на вэкскурсию по посёлку абсолютно бесплатно!