Продам дом 348.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Радужный, Онежская улица, 17

Пожаловаться

Арт. 66706169 Предлагаю вашему вниманию просторный дом 259,3 м², расположенный на 9,94 сотках земли в поселке Радужный (Орджоникидзевский район г. Магнитогорска). Данный объект вы можете приобрести в ипотеку по ставке 15,5 %! Продаём в связи с переездом в другой город на ПМЖ.  КОММУНИКАЦИИ: (заведены в дом и подключены) Газ - центральный. Отопление - газовый котел. Канализация - центральная. Водоснабжение - центральное (МП ТРЕСТ "Водоканал"). Электричество - центральное. КОНСТРУКТИВ: ◾ Фундамент: высокий подвальный этаж на щебёночном основании более 500 мм; армированная ж/б плита 350 мм; стены стоят на ж/б подушках, как для МКД; стены из ж/б блоков ФБС шириной 400 мм; снаружи выполнена гидроизоляция. ◾ Высота потолка: в подвале - 3,1м; на 1 и 2 этажах - 3,2м. ◾ Фасадные стены: СКБ 400 мм + утеплитель 100 мм + облицовочный кирпич 120 мм. ◾ Внутренние перегородки: несущие перегородки СКБ 400 мм; перегородки без нагрузки СКБ 200 мм; на 1 этаже установлены ж/б балки над арками 400 мм; на 2 этаже над дверными проходами установлены ж/б перемычки; на мансарде внутренние перегородки выполнены из красного кирпича. ◾ Межэтажные перекрытия: железобетонные пустотные плиты 160 мм; стяжка по перекрытию 50 мм; экструзия по стяжке 50 мм; стяжка с металлопластиковыми трубами 70 мм. ◾ Крыша: каркас крыши из швеллера №14; на металлическом каркасе закреплён брус, на котором держится крыша; установлено двухслойное утепление из рулонных материалов и экструзии; подшито всё обработанной обрезной доской; верхнее покрытие из мягкой черепицы «Технониколь». ◾ Лестничный марш: металлический каркас. ◾ Окна: пластиковые с тройным стеклопакетом; вдоль лестничного марша установлено арочное окно. ◾ Вентиляция: внутри стен установлены восемь коробов вентиляции и газоходы. РЕМОНТ: ◾ Установлена система "Теплый пол" (водный) в подвальном помещении, на первом и втором этажах, на всех уровнях установлены современные радиаторы. ◾ Установлен газовый одноконтурный котёл Baxi Slimm-40 кВт, бойлер от котла, насос для циркуляции горячей воды. ◾ Грамотное разведение электрики с выводами выключателей и розеток с установленным заземлением. ◾ Разведена система водоснабжения в подвале, на первом и втором этажах, в мини птицеферме, в бак для полива огорода (установлен повышающий давление насос). ◾ В доме стены оштукатурены гипсовой штукатуркой под покраску (идеально ровные), оклеены обоями/покрашены. ◾ В подвальном этаже помещения оборудованы под сауну и бассейн (разведена система канализации и водоснабжения, установлен насос для перекачки воды в канализацию либо в бак для полива). ◾ Потолки в комнатах натяжные. ◾ Сан узлы в кафеле. ◾ На полу керамогранит/ламинат. ◾ Деревянные межкомнатные двери. ◾ Металлическая входная дверь. ◾ По периметру участок огорожен металлическим забором. БОНУС: ◾ На третьем жилом этаже с очень интересной планировкой вы можете организовать дополнительные спальные комнаты, зону для отдыха или гостевую. ◾ За счет третьего этажа площадь дома увеличена до 348 м². ◾ Возможность реализации в подвальном помещении бассейна, сауны и винного погреба (все коммуникации грамотно проведены). В ДОМЕ ОСТАЕТСЯ: ◾ Кровать двуспальная. ◾ Шкаф платяной. ◾ Две тумбы прикроватные. ◾ Комод с рабочей зоной. ◾ Зеркала с тумбами в с/у. ◾ Компьютерный стол. ◾ Стиральная машинка. ◾ Гардины и шторы. НА УЧАСТКЕ: ◼ Мини птицеферма (площадь 21 м², высота 3,5 м): стены: выполнены из газобетонных блоков, оштукатурены с обеих сторон; полы: утеплены экструзией - 50 мм + стяжка на металлическом армокаркасе + линолеум + плинтус; крыша: каркас из бруса, пропитанного антисептиком и антипирином, утеплённая рулонным утеплителем, покрытие профилированный стальной лист; окна: пластиковые с тройным стеклопакетом; двери: межкомнатная - деревянная, входная - утепленная металлическая; заведено: вода и отопление, электричество и вытяжные вентиляторы (включаются по программе в автоматическом режиме); оснащена: клетками металлическими с автопоилками. ◼ Теплица на ленточном фундаменте 3*6 м + ленточный фундамент под вторую теплицу 3*6 м с отоплением. ◼ Ленточный фундамент под гараж 15,0х4,0м., с погребом под продукты из кирпича на монолитной армированной плите 3,0х3,0х2,0м. ◼ Ульи с пчелами. ПОСАДКИ: Яблони, груши, сливы, абрикосы, смородина, жимолость, виноград, орех. Окажу помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях. С уважением, Юлия!