Продам дом 259.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 городской округ Магнитогорск, коттеджный посёлок Радужный, Онежская улица, 17

Код объекта: 1232333. 🏡 Предлагаю вашему вниманию просторный дом в поселке Радужный.  🔰 КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ 🔰 КОНСТРУКТИВ ◾ Фундамент высокий подвальный этаж на щебёночном основании более 500 мм; армированная ж/б плита 350 мм; стены стоят на ж/б подушках, как для МКД; стены из ж/б блоков ФБС шириной 400 мм; снаружи выполнена гидроизоляция. ◾ Фасадные стены СКБ 400 мм + утеплитель 100 мм + облицовочный кирпич 120 мм. ◾ Внутренние перегородки несущие перегородки СКБ 400 мм; перегородки без нагрузки СКБ 200 мм; на 1 этаже установлены ж/б балки над арками 400 мм; на 2 этаже над дверными проходами установлены ж/б перемычки; на мансарде внутренние перегородки выполнены из красного кирпича. ◾ Межэтажные перекрытия железобетонные пустотные плиты 160 мм; стяжка по перекрытию 50 мм; экструзия по стяжке 50 мм; стяжка с металлопластиковыми трубами 70 мм. ◾ Крыша каркас крыши из швеллера №14; на металлическом каркасе закреплён брус, на котором держится крыша; установлено двухслойное утепление из рулонных материалов и экструзии; подшито всё обработанной обрезной доской; верхнее покрытие из мягкой черепицы «Технониколь». ◾ Лестничный марш металлический каркас. ◾ Окна пластиковые с тройным стеклопакетом; вдоль лестничного марша установлено арочное окно. ◾ Вентиляция внутри стен установлены восемь коробов вентиляции и газоходы. 🔰 РЕМОНТ ◾ Установлена система "Теплый пол" (водный) в подвальном помещении, на первом и втором этажах, на всех уровнях установлены современные радиаторы. ◾ Установлен газовый одноконтурный котёл Baxi Slimm-40 кВт, бойлер от котла, насос для циркуляции горячей воды. ◾ Грамотное разведение электрики с выводами выключателей и розеток с установленным заземлением. ◾ Разведена система водоснабжения в подвале, на первом и втором этажах, в мини птицеферме, в бак для полива огорода (установлен повышающий давление насос). ◾ В доме стены оштукатурены гипсовой штукатуркой под покраску (идеально ровные), оклеены обоями/покрашены. ◾ В подвальном этаже помещения оборудованы под сауну и бассейн (разведена система канализации и водоснабжения, установлен насос для перекачки воды в канализацию либо в бак для полива). ◾ Потолки в комнатах натяжные. ◾ Сан узлы в кафеле. ◾ На полу керамогранит/ламинат. ◾ Деревянные межкомнатные двери. ◾ Металлическая входная дверь. ◾ По периметру участок огорожен металлическим забором. 🔰 БОНУС ◾ На третьем жилом этаже с очень интересной планировкой вы можете организовать дополнительные спальные комнаты, зону для отдыха или гостевую. ◾ За счет третьего этажа площадь дома увеличена до 348 м². ◾ Возможность реализации в подвальном помещении бассейна, сауны и винного погреба (все коммуникации грамотно проведены). ◼ Мини птицеферма (площадь 21 м², высота 3,5 м). ◼ Теплица 3*6 м с отоплением. ◼ Ленточный фундамент под гараж 15,0х4,0м. ◼ Ульи с пчелами. АН «АВРОРА» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128. С уважением, Юлия!