Продам земельный участок промназначения 13.0 сот район Ивановский село Ново-Талицы улица Цветаева 8а Новоталицкое сельское поселение

Добрый день, Уважaeмые пoкупатели!Предcтавляeм Вам наше кoммеpчecкoe пpeдлoжение по пpодaжe пpивлекательного земельнoгo учаcткa c пpоектной дoкумeнтацией под стрoительство магaзина (еcть разрeшeние на стpоительcтвo) пo aдpeсу: Ивaнoвcкий райoн, ceло Ново-Таллицы, улица Цветаева, дом 8В, который представляет уникальную возможность для реализации Ваших строительных планов. Мы уверены, что этот участок станет прекрасным вложением в будущее Вашего бизнеса. Описание участка: Площадь участка: 1300 м2 (форма участка – прямоугольная)Кадастровый номер: 37:05:011150:4124 Категория земли: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: магазины (4.4) означает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Земельный участок расположен в территориальной зоне ОДЗ-1: «Зона общественно - делового назначения». Подъезд к площадке строительства осуществляется с дороги по ул. Радужная. Архитектурные решения магазина: Здание в плане имеет прямоугольную форму с размерами в плане 22,00 х24,00 м, высотой 5,82 м - по парапету. Кровля плоская, с внутренним организован-ным водостоком. Здание магазина не имеет подвальной части. Основным помещением проектируемого объекта является торговый зал. Естественное освещение здания осуществляется через витражное остекление по главному фасаду. Здание имеет4 рассредоточенных выхода непосредственно наружу:- из торгового зала предусмотрено 2 эвакуационных выхода;- из складских и подсобных помещений 2 эвакуационных выхода;- из помещения котельной и электрощитовой по 1 эвакуационному выходу. Коммуникации: Проектом предусматривается подключение здания к городским инженерным системам и коммуникациям (электроснабжения, канализация, водопровод, газ)Энергоснабжение - заключен договор энергоснабжения, заявленная мощность 145 кВт; водоснабжение и водоотведение – центральные (получены ТУ<текст-удален>ление – газовое (получены ТУ). Хороший подъезд: участок имеет удобный подъезд с асфальтированной дороги, что обеспечит легкость доступа для транспорта. Развитая инфраструктура: рядом с участком имеется развитая инфраструктура, такая как магазины, школы, медицинские учреждения и т.д., что делает его идеальным местом для размещения бизнеса. Цена и условия продажиЦена участка: 9 500 000 рублейУсловия оплаты: мы готовы обсудить гибкие условия оплаты, чтобы сделать процесс покупки максимально удобным для Вас. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного земельного участка. Мы готовы оказать Вам профессиональную поддержку и помочь сделать эту покупку быстрой и безопасной.С уважением, представитель собственника – Андрей Сергеевич.