Продам торговое помещение 107.0 м² район Комсомольский село Мытищи Новоусадебское с/пос, 43

Продажа торгового помещения 106,8 м2 с арендатором магазин "ОКОЛО" в г. Мытищи, мкр-н 17А, корпус 43 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 106,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 47 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Угловое помещение в крупном ЖК, активно развивающийся район. Большой заселенный ЖК на 24 000 жителей. 8 мин на авто до ж/д станции "Мытищи". Напротив остановки общественного транспорта. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025 г. Ключи 1 кв. 2026 г. Арендаторы: долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная ставка 320 400 рублей или 5% от ТО, безусловная 5% индексация, окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 34 600 000 рублей. Без комиссии.