Продам дом 78.0 м² на участке 4.0 сот этажей 1 район Гурьевский поселок Авангардное улица Загородная 3а

Пожаловаться Редактировать

Код объекта: 1249640. Предлагаем к продаже стильный и качественный одноэтажный дом, площадью 78 кв.м, расположенный по адресу: Гурьевский муниципальный округ, п. Авангардное, ул. Загородная, д. 3А. Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Малое Васильково, Кумачево, Владимировка, Заозерье, Большое Исаково. ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ. Характеристики дома: Площадь дома 78 кв.м Эффективная планировка: I-й ЭТАЖ: большое крытое крыльцо -5,8 кв.м, коридор -7,56 кв.м, гардеробная комната, две раздельные спальные комнаты (12 + 13,6) кв.м, санузел с внешним окном -6 кв.м, столовая/кухня/гостиная -28,8 кв.м с большим окном и панорамным выходом на террасу. Высота потолков -3 м. Чердачное помещение. Высота до конька -2,5 м. Материал стен: газосиликатный блок. Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80 мм, покрыт силиконовой штукатуркой. Входная зона с элементами из натурального декоративного камня. Стильные коричневые окна и двери с немецким профилем КВЕ и внешней ламинацией. Оригинальные алюминиевые оконные отливы. Входные двери -3 замка. Внутренние стены: штукатурка, разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях, в спальных комнатах предусмотрено радиаторное отопление. Идеальная стяжка полов. Фундамент: армированная плита. Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150 мм. Кровля металлическая черепица (0,5 мм) Состояние дома: качественный "серый ключ". Коммуникации: Электричество 10 кВт (сельский тариф на 40% дешевле городского); Вода скважина; Газ индивидуальный котел; Канализация биостанция БИЛОС, Ливневая и дренажная системы, Подъездные пути: асфальтированная и бетонированная дороги. Характеристика участка: Площадь 4,5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. Отмостка вокруг дома и парковочная площадка выложены качественной тротуарной плиткой. Территория участка огорожена забором и засеяна газонной травой. Инфраструктура и транспортная доступность: Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск). Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса 146, каждые 10-15 мин. Ходит школьный автобус. Магазин и остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.