Продам дом 256.0 м² на участке 16.0 сот этажей 1 район Гурьевский поселок Дорожный улица Тихая 18 Калининград

Пожаловаться Редактировать

✨Продается одноэтажный дом по типу «Бунгало» в элитном поселке закрытого типа «Деревня39» пос. Дорожный Гурьевского района. 📐Дом общей площадью 256 квадратных метра ➕В доме в настоящий момент свободная планировка, есть несколько вариантов возведения стен. 🧱Дом возведен из качественных материалов: 📍Участок 16 соток в собственности, правильной формы, сухой, ровный, огорожен низким забором, по периметру всего участка высажены декоративные деревья в виде живой изгороди. 🌳Фундамент: Выполнен на песчаной, трамбованой подушке. Основание - железобетонная лента; пенополистирол, ноб, 150м.- Кирамзитный блок Fibоs, 250 мм, 100 мм По наружной части части стенки и основания фундамента обмазочная битумная гидроизоляция. По периметру дома горизонтальное утепление шириной 1м и толщиной 100 мм из пенополостирола. 🌳Полы: Основание пола выполнено из железобетона толщиной 100 мм с усилением и дополнительным армированием под перегородки согласно архитектуры. В полу установлены водяные трубы отопления WАVIN по системе теплый пол. 🌳Стены: Выполнены из газосиликатного блока УТОNG D400 толщиной 375 мм. 🌳Крыша: По периметру дома монолитный ж/б пояс; Коньковая балка - двутавр; Стропила 75*200 и 50*200 м; По стропилам ветрозащитная плита Stеiсо Univеrsаl 22 мм, три слоя обрешётки 50*50 мм с конденсационной плёнкой. Покрытие крыши - матово чёрная керамическая черепица NЕLSКАМР / Германия, NIВRА G10 аltsсhwаrz еngоbiеrt. Стропила подшиты пароизоляционной мембраной. Между стропилами утепление 200 мм задувной теплоизоляцией из древесного волокна Stеiсо Zеll. Отделка карниза и навеса террасы выполнена из лиственницы, окраска -Тiккuriliа Водосточная система из оцинкованной стали 🌳Входная дверь: Деревянная, производитель МЕGRАМЕ (Литва) Гаражные ворота: Dооrhаn, ширина 3м, с электроприводом и пультом дистанционного управления. 🌳Фасад: Отделка силиконовой штукатуркой SАN МАRСО (Италия), гараж и фронтальный фасад - фактурная краска VGТ. Утепление фронтонов каменной ватой 200 мм. Крыльцо перед входной дверью железобетонное с отделкой клинкерной плиткой. Фасадное освещение в соответствии с архитектурным проектом. 🌳Фронтальная терраса: Выполнена из железобетона, частично под крышей и частично открытая часть. 🌳Камин: Установлен утепленный дымоход из нержавеющей стали, диаметром 200*300 Выполнен железобетонный фундамент площадью 4,5 м2. 🌳Электроснабжение Мощность 15 кВт, 380 вольт, трехфазное. Питающий кабель в доме с подключением к общей системе электроснабжения и учета электроэнергии. Распредели 🌳Водопровод и канализация: Водопровод центральный; Канализация центральная; Выполнена внутренняя водопроводная и канализационная сеть с точками подключения сантехнических приборов в соответствии с существующим мебельным планом. 🌳Вентиляция и кондиционирование: В конструкции кровли установлены модульные вентиляционные каналы NЕLSКАМР /Германия для фановых стояков и вытяжной вентиляции кухни и санузлов. Предусмотрен дренаж для кондиционеров, связанный с общей канализацией. Комплектация теплогенераторной. 🌳Отопление Дом газифицирован и отапливается Установлен Газовый котел одноконтурный ВUDЕRUS LОGОМАХ, 35 кВт; Бойлер комбинированный с электротеном DRАGIZЕ, 200 литров; Водоподготовка: механический фильтр, система финишной водоподготовки SСА 50L (USА) с соляным умягчением воды и смоляным фильтром (подбор выполнен исходя из анализов воды в центральном водопроводе) Напорный насос GRUNDFОS. Обвязка медной трубой. 🌳Благоустройство. Газон по всей площади участка; Подъездная площадка из железобетона; Пандус гаража из железобетона; Освещение подъездной площадки ➕*В доме имеется отдельное помещение запроектированное под сауну с отдельным выходом на террасу, либо его можно использовать как спортзал или по своему усмотрению.* 🏠Поселок ⛩️Закрытого типа разделен на сектора. 🌲Концепция поселка выдержана в едином живописном стиле, с низкими заборами и живыми ограждениями. 🛣️На территории поселка брущаточные дороги, имеется спортивная и детская площадка прямо на озере. 😎Состоятельное окружение, управляющая компания. 📈Поселок постепенно развивается. 🧱В настоящий момент ведется возведение спа зоны, коммерческих помещений. 📲По всем вопросам звоните организую показ в ближайшее время.