Продам дом 98.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 район Гурьевский поселок Голубево улица Симферопольская Калининград

Кoд объeкт<ссылка-удалена> 1361142.К вашeму вниманию предлагaетcя уникальный дoм в живoпиcном поcёлке Голубeвo, кoтopый идеально подxодит для ceмейного проживания!???? Оcнoвные xapaктериcтики:- Год пocтройки: 2024- Oбщая площaдь: 98 кв.м- Жилaя площадь: 32 кв.м- Плoщадь куxни-гостинoй: 32.8 кв.м, имеeт пaнорамныe окнa и выход на кpытую тeрpaсу - 13 кв.м- Комнатность: 2 кoмнаты (изолированные, площадь комнат: 16 м² + 16 м²), за счет большого расстояния между потолочным перекрытием и крышей дома, возможно сделать дополнительные помещения общей площадью до 35 кв.м- Совмещенный санузел: 7 кв.м- Высота потолков: 3 м, в кухне-гостиной - 5.5 м, что создаёт ощущение простора, свободы и света- Состояние дома: качественный серый ключ. ????️ Дом построен из газосиликатного блока на ленточном фундаменте и монолитной плите, произведено устройство отмостки вокруг дома, внешние стены - утеплены пенополистиролом, оштукатурены декоративной штукатуркой и окрашены, внутренние стены оштукатурены, кровля - металлочерепица, утеплена минеральной ватой и подшита, оборудована системой водоотлива, установлены качественные стеклопакеты, во всех помещениях дома, кроме спальных комнат оборудован тёплый пол, в спальных - установлены радиаторы отопления, отопление и горячее водоснабжение осуществляется от двухконтурного экономичного электрокотла и бойлера (возможно подключение газа), электричество - подключено 10 кВт (три фазы, возможно увеличение мощности), водоснабжение - от центрального водопровода, канализация - установлено индивидуальное локальное очистное сооружение. ????️ Земельный участок: 10 соток. Статус участка: индивидуальное жилищное строительство - полная свобода для реализации ваших идей. Участок прямоугольной формы, отсыпан, ровный, сухой, оборудован дренажной системой, огорожен, перед домом имеется парковка на два машиноместа, вымощенная тротуарной плиткой. Подъезд к участку: железобетонные плиты, далее асфальтированная дорога с оборудованным тротуаром и велодорожкой до Голубых озёр. ???? Дом находится в Калининградской области, Гурьевском муниципальном округе, в спокойном и благоустроенном посёлке Голубево. Это идеальная локация для семей с детьми, молодых специалистов и пожилых пар, которые ценят спокойствие и комфорт. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до города Калининграда, а так же до морского побережья и важных объектов инфраструктуры. Внутри посёлка есть все необходимые для комфортной жизни объекты - магазины, учреждения, парки для прогулок с детьми и многое другое. Ориентиры: п. Шоссейное, п. Ново-Дорожный, п. Ласкино, п. Прибрежный, п. Ушаково, п. Яблоневка, п. Цветково. Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект по выгодной цене! Запишитесь на просмотр уже сегодня! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Симферопольская улицапосёлок Голубево