Продам дом 103.1 м² на участке 9.7 сот этажей 1 район Гурьевский поселок Лесное улица Багратионовская 21

Продается уютный одноэтажный жилой дом с земельным участком в поселке Лесное в 2 км. от г. Калининграда, улица Багратионовская 21 г. Ориентиры: ул. Дзержинского, Изумрудная, Энергетиков. Дом построен в 2022 году, правильно размещен на сухом, ровном участке. Строительство дома выполнено из качественных строительных материалов с соблюдением технологий строительных работ. ✅Конструктив: Материал стен дома – газосиликатный качественный блок AEROBLOK D300. Фасад полностью утеплен, оштукатурен и окрашен. Крыша металлическая черепица, скатная с организованным водостоком. Утеплена и имеет пароизоляционный слой. Фундамент ленточный, бетонная плита. ✅Общая площадь дома 103,1 кв.м. жилая площадь 42,2 кв.м. Первый этаж: Холл 5,5 кв.м., просторная кухня гостиная 24,8 кв.м., изолированные комнаты 16,4 +16,4+9,4 кв.м. совмещенный санузел 4,2 кв.м. Гардеробная комната 3,8 кв.м. Также на первом этаже расположено и техническое помещение 5,3 кв.м., где установлен качественный электрокотёл (пониженный тариф). ✅Панорамное остекление в зоне кухни гостиной с выходом в сад. На полу площади всего дома керамическая плитка, за исключением спален. Теплые полы в санузле, коридоре и гостиной . В спальнях радиаторы. Стены выровнены и оштукатурены, готовы под финишную отделку (окрашивание или оклейка обоями). Окна - пятикамерный профиль. Есть чердак (возможно сделать пару комнат). ✅АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, установлен электрический котел. Пониженный тариф на электроэнергию. Небольшие коммунальные платежи. ✅Электричество 15 квт с грамотной разводкой по всему дому! (продумана до мелочей) ✅ Вода-скважина ( 120 метров). Канализация - бытовая лос. ✅Откатные ворота. ✅Двор. Красивый и ухоженный ландшафт, газоны, туи. Земельный участок 10 соток (оформлен в собственность). Проведено межевание участка. По границам установлен забор. Удобные подъездные пути асфальтированная дорога, грунтовка 200 метров. Дом расположен вдали от основных магистралей, что позволит Вам наслаждаться тишиной и спокойствием! Отличная доступность во все районы города Калининграда. До центра города города 15 минут. Остановки транспорта все в шаговой доступности. 1 взрослый собственник.