Продам дом 103.0 м² на участке 9.7 сот этажей 1 район Гурьевский поселок Лесное улица Багратионовская 21г

Продаётся уютный одноэтажный дом в живописном поселке Лесное! Предлагаем Вам уникальную возможность стать владельцем современного жилого дома общей площадью 103,1 м², расположенного всего в 2 км от Калининграда, по адресу: улица Багратионовская, 21 г. Краткое описание: Строительство дома было завершено в 2022 году с использованием только качественных строительных материалов и технологий, обеспечивающих долговечность и комфорт. Дом разместился на ровном, сухом земельном участке площадью 10 соток, который оформлен в собственность и обнесен аккуратным забором. Конструктивные особенности: Материал стен: высококачественный газосиликатный блок AEROBLOK D300. Полностью утеплённый фасад, крыша из металлической черепицы с организованным водостоком, утеплённая пароизоляцией. Ленточный фундамент с бетонной плитой. Планировка: Первый этаж включает: Холл (5,5 м²) Просторную кухню-гостиную (24,8 м²) с панорамным остеклением и выходом в сад. Изолированные комнаты (16,4 м², 16,4 м², 9,4 м²). Совмещённый санузел (4,2 м²) и гардеробную (3,8 м²). Техническое помещение (5,3 м²) с качественным электрокотлом (пониженный тариф). Комнаты имеют чистовые стены, готовые под финишную отделку, а полы выполнены из керамической плитки с системой теплый пол в санузле, коридоре и гостиной. ☀️ Инфраструктура и удобства: Автономное отопление с электрическим котлом и низкими коммунальными платежами. Электричество 15 кВт с грамотно организованной разводкой. Обустроенная вода — скважина глубиной 120 метров, канализация — бытовая лос. Откатные ворота, ухоженный двор с ландшафтным дизайном и туями. ️ Расположение: Дом находится в спокойном месте вдали от основных магистралей, но при этом с удобным доступом к центру Калининграда (всего 15 минут). В шаговой доступности остановки общественного транспорта, что делает передвижение по городу более удобным. Документы: 1 взрослый собственник, всё оформлено и готово к продаже. Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного дома, где Вы сможете наслаждаться спокойствием и комфортом жизни на природе, не теряя при этом близости ко всему, что предлагает городской стиль жизни. Звоните для организации просмотра! Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик, улучшенная черновая отделка Номер в базе: 11584618. Код пользователя: 166782. Район: Лесное поселок