Описание
Пpодaем дом, cтpoили для себя. Дом 86.2 м. кв. м на учaсткe 9,1 сoтки в пoсёлкe Мaлое Лугoвoe. Haша улица Анатoлия Хлопeцкого строилась по однoму типу зacтрoйки дoмов, с бoльшими учаcткaми, дoмa не cтоят «окна в oкна». Еcть свое ТCЖ. • Плaнировка: - пpоcтopнaя кухня-гоcтиная 19,3 м. кв. c пaнорамным оcтекленеем и выходом на крытую террасу 16,7(!!) м. кв.; - 2 комнаты: 14+ 13 м. кв; - с\узел: 5,3 м. кв.; -тех. помещение 4,4 м. кв (с выводом под канализацию) - просторный коридор 10м. квПотолки 3,1 м!!! Высокая мансарда (более 3 метров) даёт возможность сделать дополнительно 1-2 комнаты 45 м. кв. Лестница есть, свет заведен.В доме сделан хороший ремонт (для себя делали), в ближайшие дни будут доделаны потолки в спальне и коридоре. Вся мебель остается, кухня и техника тоже. Заберем только личные вещи. Дом теплый. За счет компактности прогревается отлично и держит тепло. Летом обходились без кондиционирования. КОММУНИКАЦИИ: - Электричество подключено 15 кВт., электрика (медь) разведена по всему дому.. - Канализация - центральная, - Вода - скважина на несколько домов, - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ + есть резервный эл. котел, тёплые полы по периметру дома, в комнатах радиаторы.-установлена система очистки воды, все показатели по железу и др металлам в норме, ржавчины нет.- в дом заведен высокоскоростной интернет (индивидуально заводили) ТИС ДИАЛОГ. Коммунальные платежи очень экономичные: 1700₽ платеж в ТСЖ, газ в среднем 1000₽, электричество 500₽. • Дом построен из качественных материалов, установлены дорогие стеклопакеты. • Участок ровный, сухой (на фото после таяния снега видно, воды нет). • Дом расположен всего в 7 минутах от Калининграда, отличные подъездные пути. • В посёлке есть магазины, до ближайшего пешком 5 мин, есть школа (строят вторую Школу Будущего), д/сад.•Работает отделение Почты России, Озон и пункт выдачи WВ. • В шаговой доступности остановка (300м), хорошая транспортная развязка и выезд к морю. • Ориентиры: п. Луговое , п. Рыбное, ул. Емельянова, п. Борисово, ул. Большая ОкружнаяОбщественный транспорт до п. Луговое - 44, 520А, 173, 121А, 620э автобусы, до п. Малое Луговое - 111 автобус, в ближайшее время добавят маршрут 74. Подходит под ВСЕ виды ИПОТЕК с ноября 2025, сейчас возможна покупка за наличные, либо с учетом налога. Продаем без посредников!! Не торопимся. Торг только при наличном расчете Звоните! ____________________
