Продам дом 150.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 район Гурьевский поселок Орловка Калининград

Код объект<ссылка-удалена> 1389926. Пpедлaгается к прoдажe сoвремeнный, двуxэтажный дoм в cтилe БapнXaус, в ближайшем пригороде Кaлинингpaдa, п. Oрловкa, Гурьевcкий муниципaльный oкруг. Дoм рacпoлагается в очeнь атмосфeрном и крacивом мecте, возле лeснoй oпушки на пoлoгой сторoнe нeбольшой вoзвышeнности, покрытой лиственными деревьями и кустарниками. Ориентиры: г. Калининград, поселки Дорожный, Медведевка, ул. Александра Невского, Северный Обход, Приморское кольцо.!!! ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ !!!Характеристики: Площадь дома – 150 кв.м. Поэтажная планировка:I-й этаж: прихожая с местом под гардеробную, санузел с внешним окном, гостевая (спальная комната) с большими панорамными окнами -15 кв.м, просторная гостиная- кухня-столовая -36 кв.м с панорамным остекленением и выходами на террасу придомовой территории. II-й (мансардный) этаж: холл, санузел, две спальные комнаты с панорамными окнами в пол на юго-запад – (14 + 14,5) кв.м: большая спальная комната с треугольным панорамным остеклнением на северо-восток - 22 кв.м. Уникальные треугольные окна в барнхаусах не только придают им оригинальный вид, но и обеспечивают дополнительное естественное освещение в интерьере, игру света и тени. Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен. Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже «теплый пол» в санузле и холле. В спальных комнатах разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания. Фундамент: ленточный + монолитная плитаМежэтажные перекрытия: монолитная плитаМежэтажная лестница: монолитнаяКровля: фальцевая; утепление - каменная вата толщиной 180 мм (в процессе монтажа)Коммуникации: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт, ГАЗ –индивидуальный котел (подача в дом: осень текущего года), ВОДА – скважина, КАНАЛИЗАЦИЯ –биостанция, ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ. Характеристика участка: Площадь 6 соток; Собственность: частнаяВид разрешенного использования: ИЖСОтмостка, входная группа, заезд, дорожки, парковочные места выложены тротуарной плиткой. Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки. Инфраструктура, достопримечательности и транспортная доступность: Орловка –это первый поселок на пути к морскому побережью, на выезде из Калининграда по ул. А. Невского и Северного Обхода. В поселке находится развлекательно- гостиничный комплекс "Усадьба", замок - отель "Нессельбек". В посёлке отличная инфраструктура: школа, детский сад, магазины. Хорошая транспортная доступность в любую точку области: автобусы, электричка. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов. Отличное место для комфортной жизни!посёлок Орловка