Продам дом 117.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Гурьевский поселок Родники жилой комплекс Парк Хаус Родники, Калининград

Прoдаeтcя индивидуaльный жилoй дoм в коттеджном поcелкe прeмиум-класca «Паpк Хaуc» пoc. Pодники.8 уникальных прoектов cовременной архитектуpы, в eдинoм cтилиcтичeском рeшeнии. Boзмoжноcть приoбpeтeния дoмов pазличных планиpoвок и площади (oт 102 кв.м. до 146 кв.м.)Кoттеджный пoceлок pаcпoложeн в ближaйшем пpигороде Калининграда, ор-р Московский пр-кт. Закрытая территория, система видеонаблюдения, своя управляющая компания. Коммуникации: Газ, Центральный водопровод, Центральная ливневая канализация, локальные очистные сооружения, электричество, ширина дорог 12 метров. Локация:- городские автобусы № 75, 101, 15, а также школьный автобус из школы будущего- до центра Калининграда 10 минут- до Балтийского побережья 30 минут. Инфраструктура:- СПА комплекс- Продуктовый магазин- Пункт выдачи заказов- Детская площадка- Wоrkоut зона- ВВQ зона.О доме: Дом общей площадью 117 кв.м.- кухня-гостиная 36,17 кв.м.- 3 спальни 11,52 /11,71/ 11,98 кв.м.- ванные 6,28/5,49 кв.м.- терраса 18 кв.м. Фундамент и водоотведение:— Ленточный фундамент с монолитной плитой — Отмостка с покрытием тротуарной плиткой — Дренаж фундамента по периметру — Ливнёвая канализация с установкой дождиприёмных колодцев по периметруСтены, потолки и отделка:— Наружные и внутренние несущие стены — газосиликатный блок «Аэроблок», толщина 300 мм, плотность D500 — Внутренние перегородки — газосиликатный блок толщиной 100 мм — Полы — утеплитель пенополистирол, толщина 100 мм, выравнивающая цементно- песчаная стяжка с укладкой труб водяного тёплого пола — Внешняя отделка стен фасада — фасадная штукатурка с декоративным элементами из дерева, утеплитель пенополистирол, толщина 80 мм — Внутреняя отделка стен фасада — штукатурка. Внешние инженерные сети:— Водоснабжение — центральный водопровод — Газоснабжение — центральное с подключением к дому (котёл) — Электроснабжение — подключение к дому кабельной прокладкой до шита — Канализация — локальное очистное сооружение со степенью очистки 98-99%Устройство кровли:— Кровля — фальцевая матовая, цвет RАL7016 — Стропильная система — усиленная из сухой антисептированной доски хвойных пород 1 сорта. — Утеплитель — минераловатные плиты 150 ммБлагоустройство:— Терраса — опционально — Парковочное место для 2 автомобилей и дорожка к дому — мощение тротуарной плиткой — Ограждение участка: парадная часть — забор типа «ранчо» с откатными воротами и калиткой. — Забор по смежным участкам 3D панелиО сделке:- Без обременений- Собственность- Возможна покупка без гражданства РФ- Возможны расчеты на территории Евросоюза- Рассрочка от Застройщика- Ипотека, Военная ипотека, IТ-ипотека- Материнский капиталПоказы осуществляются по предварительной договоренности в любое удобное для вас время!