Продам дом 106.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Гурьевский поселок Родники Парк Хаус Родники жилой комплекс

Продается индивидуальный жилой дом в коттеджном поселке премиум-класса Парк Хаус пос. Родники. 8 уникальных проектов современной архитектуры, в едином стилистическом решении. Возможность приобретения домов различных планировок и площади (от 102 кв.м. до 146 кв.м.) Коттеджный поселок расположен в ближайшем пригороде Калининграда, ор-р Московский пр-кт. Закрытая территория, система видеонаблюдения, своя управляющая компания. Коммуникации: Газ, Центральный водопровод, Центральная ливневая канализация, локальные очистные сооружения, электричество, ширина дорог 12 метров. Локация: - городские автобусы 75, 101, 15, а также школьный автобус из школы будущего - до центра Калининграда 10 минут - до Балтийского побережья 30 минут. Инфраструктура: - СПА комплекс - Продуктовый магазин - Пункт выдачи заказов - Детская площадка - Workout зона - BBQ зона. О доме: Дом общей площадью 106 кв.м. - Кухня-гостиная 35,07 кв.м. - 2 спальни 12,59/11,41 кв.м. - Ванная 6,28 кв.м. - Гардеробная 2,64 кв.м. - Терраса 18 кв.м. Фундамент и водоотведение: • Ленточный фундамент с монолитной плитой • Отмостка с покрытием тротуарной плиткой • Дренаж фундамента по периметру • Ливнёвая канализация с установкой дождиприёмных колодцев по периметру Стены, потолки и отделка: • Наружные и внутренние несущие стены — газосиликатный блок Аэроблок, толщина 300 мм, плотность D500 • Внутренние перегородки — газосиликатный блок толщиной 100 мм • Полы — утеплитель пенополистирол, толщина 100 мм, выравнивающая цементно- песчаная стяжка с укладкой труб водяного тёплого пола • Внешняя отделка стен фасада — фасадная штукатурка с декоративным элементами из дерева, утеплитель пенополистирол, толщина 80 мм • Внутреняя отделка стен фасада — штукатурка. Внешние инженерные сети: • Водоснабжение — центральный водопровод • Газоснабжение — центральное с подключением к дому (котёл) • Электроснабжение — подключение к дому кабельной прокладкой до шита • Канализация — локальное очистное сооружение со степенью очистки 98-99% Устройство кровли: • Кровля — фальцевая матовая, цвет RAL7016 • Стропильная система — усиленная из сухой антисептированной доски хвойных пород 1 сорта. • Утеплитель — минераловатные плиты 150 мм Благоустройство: • Терраса — опционально • Парковочное место для 2 автомобилей и дорожка к дому — мощение тротуарной плиткой • Ограждение участка: парадная часть — забор типа ранчо с откатными воротами и калиткой. • Забор по смежным участкам 3D панели О сделке: - Без обременений - Собственность - Возможна покупка без гражданства РФ - Возможны расчеты на территории Евросоюза - Рассрочка от Застройщика - Ипотека, Военная ипотека, IT-ипотека - Материнский капитал Показы осуществляются по предварительной договоренности в любое удобное для вас время!