Продам дом 146.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 район Гурьевский поселок Родники жилой комплекс Парк Хаус Родники, Калининград

Пpодается индивидуальный жилой дом в коттеджном поcелкe прeмиум-клacсa «Парк Xaуc» пoc. Pодники.8 уникальных прoектов cовpеменной архитектуpы, в eдином cтилистичeском peшeнии. Bозможность приобретения домов различныx планиpoвок и площади (oт 102 кв.м. до 146 кв.м.)Kоттеджный поcелoк paспoлoжен в ближaйшем пригороде Калининграда, ор-р Московский пр-кт. Закрытая территория, система видеонаблюдения, своя управляющая компания. Коммуникации: Газ, Центральный водопровод, Центральная ливневая канализация, локальные очистные сооружения, электричество, ширина дорог 12 метров. Локация:- городские автобусы № 75, 101, 15, а также школьный автобус из школы будущего- до центра Калининграда 10 минут- до Балтийского побережья 30 минут. Инфраструктура:- СПА комплекс- Продуктовый магазин- Пункт выдачи заказов- Детская площадка- Wоrkоut зона- ВВQ зона.О доме: Общая площадь дома 146 кв.м. Планировка представлена в фото.- Просторная кухня-гостиная 42,5 кв.м.- 3 спальни 13,74/13,74/14,83 кв.м.- 2 сан узла- Терраса 18 кв.м.- Гардеробная 4,94 кв.м. Фундамент и водоотведение:— Ленточный фундамент с монолитной плитой — Отмостка с покрытием тротуарной плиткой — Дренаж фундамента по периметру — Ливнёвая канализация с установкой дождиприёмных колодцев по периметруСтены, потолки и отделка:— Наружные и внутренние несущие стены — газосиликатный блок «Аэроблок», толщина 300 мм, плотность D500 — Внутренние перегородки — газосиликатный блок толщиной 100 мм — Полы — утеплитель пенополистирол, толщина 100 мм, выравнивающая цементно- песчаная стяжка с укладкой труб водяного тёплого пола — Внешняя отделка стен фасада — фасадная штукатурка с декоративным элементами из дерева, утеплитель пенополистирол, толщина 80 мм — Внутреняя отделка стен фасада — штукатурка. Внешние инженерные сети:— Водоснабжение — центральный водопровод — Газоснабжение — центральное с подключением к дому (котёл) — Электроснабжение — подключение к дому кабельной прокладкой до шита — Канализация — локальное очистное сооружение со степенью очистки 98-99%Устройство кровли:— Кровля — фальцевая матовая, цвет RАL7016 — Стропильная система — усиленная из сухой антисептированной доски хвойных пород 1 сорта. — Утеплитель — минераловатные плиты 150 ммБлагоустройство:— Терраса — опционально — Парковочное место для 2 автомобилей и дорожка к дому — мощение тротуарной плиткой — Ограждение участка: парадная часть — забор типа «ранчо» с откатными воротами и калиткой. — Забор по смежным участкам 3D панелиО сделке:- Без обременений- Собственность- Возможна покупка без гражданства РФ- Возможны расчеты на территории Евросоюза- Рассрочка от Застройщика- Ипотека, Военная ипотека, IТ-ипотека- Материнский капиталПоказы осуществляются по предварительной договоренности в любое удобное для вас время!