Описание
Продается индивидуальный жилой дом в коттеджном поселке премиум-класса "Парк Хаус" пос. Родники. 8 уникальных проектов современной архитектуры, в едином стилистическом решении. Возможность приобретения домов различных планировок и площади (от 102 кв. М. До 146 кв. М.). Коттеджный поселок расположен в ближайшем пригороде Калининграда, ор-р Московский пр-кт. Закрытая территория, система видеонаблюдения, своя управляющая компания. Коммуникации: Газ, Центральный водопровод, Центральная ливневая канализация, локальные очистные сооружения, электричество, ширина дорог 12 метров. Локация: - городские автобусы 75, 101, 15, а также школьный автобус из школы будущего. - до центра Калининграда 10 минут. - до Балтийского побережья 30 минут. Инфраструктура: - Спа комплекс. - Продуктовый магазин. - Пункт выдачи заказов. - Детская площадка. - Workout зона. - Bbq зона. О доме: Общая площадь дома 146 кв. М. Планировка представлена в фото. - Просторная кухня-гостиная 42,5 кв. М. - 3 спальни 13,74/13,74/14,83 кв. М. - 2 сан узла. - Терраса 18 кв. М. - Гардеробная 4,94 кв. М. Фундамент и водоотведение: — Ленточный фундамент с монолитной плитой. — Отмостка с покрытием тротуарной плиткой. — Дренаж фундамента по периметру. — Ливнёвая канализация с установкой дождиприёмных колодцев по периметру. Стены, потолки и отделка: — Наружные и внутренние несущие стены — газосиликатный блок "Аэроблок", толщина 300 мм, плотность D500. — Внутренние перегородки — газосиликатный блок толщиной 100 мм. — Полы — утеплитель пенополистирол, толщина 100 мм, выравнивающая цементно- песчаная стяжка с укладкой труб водяного тёплого пола. — Внешняя отделка стен фасада — фасадная штукатурка с декоративным элементами из дерева, утеплитель пенополистирол, толщина 80 мм. — Внутреняя отделка стен фасада — штукатурка. Внешние инженерные сети: — Водоснабжение — центральный водопровод. — Газоснабжение — центральное с подключением к дому (котёл). — Электроснабжение — подключение к дому кабельной прокладкой до шита. — Канализация — локальное очистное сооружение со степенью очистки 98-99%. Устройство кровли: — Кровля — фальцевая матовая, цвет Ral7016. — Стропильная система — усиленная из сухой антисептированной доски хвойных пород 1 сорта. — Утеплитель — минераловатные плиты 150 мм. Благоустройство: — Терраса — опционально. — Парковочное место для 2 автомобилей и дорожка к дому — мощение тротуарной плиткой. — Ограждение участка: парадная часть — забор типа "ранчо" с откатными воротами и калиткой. — Забор по смежным участкам 3D панели. О сделке: - Без обременений. - Собственность. - Возможна покупка без гражданства РФ. - Возможны расчеты на территории Евросоюза. - Рассрочка от Застройщика. - Ипотека, Военная ипотека, IT-ипотека. - Материнский капитал. Показы осуществляются по предварительной договоренности в любое удобное для вас время! Номер объекта: #1/546989/22596
