Продам офис 251.0 м² район Гурьевский поселок Сазоновка улица Вишневая 5 Гурьевск

Пожаловаться Редактировать

Прoдaeтcя гoстиничнo-банный комплекс в живoписнoм меcте 🌿 в 15 минутах eзды от Kaлинингpaдa!Этo oдна из самых вoстpeбованных бизнес-моделeй в Kалинингpадской oбласти с невыcокoй конкуpенциeй на pынке.____________Koмплeкс pаспoлoжен в п. Сазoновкa. К кoмплекcу ведут acфальтирoвaнныe пoдъeздные пути со стороны Московского проспекта и Гурьевска.____________Наше предложение - это:— Выгодная💰 бизнес - инвестиция для организации арендного бизнеса, — Возможность проживания на территории , — Надежный способ сохранения и приумножения капиталаГрамотное зонирование позволяет с комфортом разместить как отдельные компании одновременно, так одну большую для проведения мероприятия.О территории: Всего 42 сотки в собственности.1. Участок 12 соток с постройками. Назначение: ИЖС— Ворота откатные с эл. приводом + периметр всей территории огражден забором — Большая парковка и все дорожки выложены качественной тротуарной плиткой — Ландшафтный дизайн: зеленые насаждение, освещение. — Дренажная система2. Земельный участок 30 соток. Назначение: для ведения ЛПХ. На этой территории есть возможность организовать дополнительные постройки и места для отдыха, а также обустроить небольшой пруд. На территории комплекса располагаются постройки:— Жилой дом в двух уровнях 56 кв.м с бойлерной (тех. узел) + пристройка для администрации комплекса — Баня 185 кв.м. — Большой дом из металлокаркаса (в проекте баня) — Дом в стиле А-Frаmе с подготовленной магистралью для подачи воды в банный чанКоммуникации:— Электричество 15 кВт — Вода - скважина — Канализация - локальная система очистки (септик) — Отопление - электрический котелСистема безопасности:— Видеонаблюдение по всему периметру комплекса с возможностью онлайн просмотра в приложении смартфона. — Круглосуточная охрана ЧОП с возможностью дистанционной снятия-постановки через приложение смартфона. Жилой дом: Дом с внутренней отделкой под ключ, осталось завезти мебель и можно заселяться.— Фундамент, утепленный ленточный — Стены и перегородки из газосиликатного блока — Новая проводка из негорючего кабеля — Кровля фальцевая с мансардными окнами — Фасад утеплен пенополистиролом 10 мм и подготовлен к нанесению декоративного материала — Теплый пол на первом этаже, керамогранит. — Проложена магистраль для кондиционера с отводом конденсата в дренаж — Электрическое отоплениеБойлерная:— установлена система фильтрации с электронным управлением — Продуманно место со всеми выходами для подключения стиральной и сушильной машины — Отделка: вене<текст-удален>ская штукатурка, натяжной потолокВ помещении бойлерной располагается пульт постановки на охрану ЧОП и регистратор видеонаблюденияПристройка к жилому дому 2023 г.— Выведены все коммуникации — Задумывалась как администраторское помещение — Внутренняя отделка отсутствуетБаня (185 кв.м.)— Двухэтажное здание разделено на две секции по вертикали с отдельными входами., — 2015 год постройки — Фундамент, утепленный ленточный — Стены и перегородки из керамического блока — Новая проводка из негорючего кабеля — Кровля фальцевая с мансардными окнами — Фасад утеплен пенополистиролом 10 мм и подготовлен к нанесению декоративного материала — В левой и правой секции проложена магистраль для кондиционеров с отводом конденсата в дренаж — Электрическое отопление2 этаж без перегородок, свободная планировка.В левой секции теплый пол и керамогранит.✅ У каждой секции бани смонтированы и подключены две купели с освещением!Рядом с купелями планировались беседки. Для беседок залиты плиты с прокладкой труб для подачи воды и канализации. Беседки планировались делаться закрытыми с мангальной зоной.✅ Банная территория как в левой, так и в правой секции закрыта от посторонних глаз. Панорамное остекление со стороны зоны отдыха, где находятся газон, терраса и купель. Дом в стиле А-фрейм:— Дом - раздевалка.м., 10 кв укрытый кровельной пленкой — Внутри имеются коммуникации под установку туалета, душа с комнатой для переодевания — Рядом с домом проложена магистраль для подачи воды на Сибирский чан. — Подготовлена площадка для зоны отдыха рядом с домом. Большой дом из металлокаркаса (баня):✅ Возможность достроить большую баню для размещения большой компании с бассейном напротив!— установлен свайный фундамент — Выведены коммуникации для бассейна, купелей в отдельный узел управления — Проложен высоковольтный кабельКомфорт и безопасность сделки:- ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ— 1 собственник — Полная стоимость в договоре — Покупатель комиссию не платит — Юридическое сопровождение сделки — Возможна выездная регистрация сделки, удаленное приобретение и оформление.____________________________Если Вас заинтересовало предложение, звоните и записывайтесь на просмотр.С уважением, ведущий риэлтор - Стрельчикова Евгения. Охотно сотрудничаю с агентами.