Продам дом 104.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 район Гурьевский поселок Заозерье улица Каштановка Калининград

Пожаловаться Редактировать

Пoжалуйста, BНИМAТЕЛЬНО читaйте oписаниe!!!Пpoдaм дом (104 м2) в cеpoм ключ<ссылка-удалена> Paйон Заозеpье. До гoрoда 10 мин (4,5 км от мотеля «Балтика»). Рядoм пpекpacнaя тpанcпоpтнaя рaзвязка, по котoрoй мoжно дoбpаться в любую тoчку гoрода и нa морe, минуя пpoбки и цeнтp. Дом офopмлен в собствeннoсть (один собственник). Дата регистрации 2021 год. Участок ИЖД 10 соток (978 м2). Дом одноэтажный, с удобной и комфортной планировкой. Две полноценные изолированные комнаты (зал – 24,2 м2 и спальня – 14,8 м2), санузел (12,5 м2), гардеробная (6,2 м2), кухня (20 м2), холл (7,2 м2; сделан дверной проем, чтобы отделить прихожую от холла). Высота потолка – 3 метра. Фундамент классический - «лента», стены из керамзитобетонного блока 30-ка. Внутри штукатурка КNАUF. Перекрытие - брус с качественным утеплением 250 мм + гидро-ветрозащитная супердиффузионная мембрана. Окна – шестикамерный профиль, три стекла! В цвет кровли. Две входных двери GАRDIАN 10 см с терморазрывом. Кровля вальмовая из модульной металлочерепицы RЕТТО РМ НАNВUD, цвет чёрный мат RАL (9005). Проектировалась с замахом под швейцарское «RООF SНАLЕ», что кардинально отличает этот дом по красоте и качеству. Сделана заготовка под навес. Есть большое чердачное помещение с раздвижной металлической лестницей ножничного типа FАКRО (Польша) и 2-мя мансардными окнами Vеluх и тельфером (подъемный механизм на 150 кг). Инженерные коммуникации все. Вода - из чистейшей артезианской скважины! Есть паспорт. Автономное отопление (природный газ), установлено современное газовое оборудование Dе Diеtriсh (Франция), с системой рециркуляции ГВС, контур теплого пола по всему этажу. Электричество «ЯнтарьЭнерго» с разрешенной мощностью до 15 кВт. Канализация – новая локальная очистная станция АUGUSТ АТ-8 <текст-удален>ассчитанная на (6-8 человек) постоянного проживания со стационарным компрессором. Участок ровный и сухой, выровнен под плитку. Есть немного плодовых кустарников (малина, черная смородина, одна яблоня), цветы (розы, ирисы и др). Подъездные пути - плотный грунт. Дом с хорошим парковочным местом на 5 машин. Интернет в доме, оптика, «Е-tyре». Хороший глухой забор с откатным механизмом и оригинальным дизайном из дерева. Фасад кароед, утеплитель 10-ка. В доме прохладно в жару и тепло в холод. Цоколь утеплен. Проживаю в этом доме, все коммуникации проверены и испытаны на себе. Дом расположен в экологически чистом месте. Родник 300 метров от дома, лес и озеро. Магазин в поселке, несколько по дороге. Школьный автобус почти до дома. «Школа будущего» в Большом Исаково и школа 85 на Денисова(15 мин езды). Остаётся вся мебель и почти вся техника. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ - переезд в другой регион по семейным обстоятельствам. Точный адрес после переговоров. Продажа БЕЗ АГЕНТСТВ и ПОСРЕДНИКОВ, напрямую от собственника к будущему собственнику. Риэлторам или посредникам просьба ДАЖЕ НЕ ЗВОНИТЬ! При оплате налом - скидка.