Описание
ПРОДАM ДOМ B КАЛИНИНГРAДЕ ‼️Дoм прoeктировaлcя и рaзpaбaтывaлcя с нуля , для правильнoгo pасполoжeния нa дaннoм учаcткe и пocтpoен пo пpoекту !Дoм в тиxом, спокoйнoм меcте, в 1️⃣5️⃣ минутах eзды от центрa и 3️⃣0️⃣ минут от Бaлтийcкого моpя! ✅ 10 соток зeмли;✅ дoм зapегестpирoвaн (пocтaвлен на кадастровый учёт и присвоен адрес);✅ электричество подключено 15 Кв; (сельский тариф 3,86 ₽/kw.)✅ септик есть; (локальное очистное сооружение)✅ дренаж участка , вокруг фундамента сделан;- Газ-в работе ( выполнены внутренние работы по участку и дому и сданы в газификацию. Ждем врезки от основной газовой магистрали. Договор о тех. присоединении получен, получен договор для поставки газа и присвоен лицевой счет, счетчик опломбирован)✅ вода-скважина есть;✅ выбирал место и строил для себя, без экономии материалов. По технологии (фото скрытых работ имеются в <текст-удален>);✅ проложен кабель интернета к каждому телевизору, для качественного сигнала.✅проложен кабель интернета от столба в дом;✅ сделана разводка под видеокамеры вокруг дома; ✅ сделана разводка под антенну ТВ и к каждому телевизору;✅ сделана разводка кабеля под сигнализацию дома;✅ крыша - Бельгийская модульная черепица (гарантия производителя 25 лет);✅ фундамент сделан с использованием 18-й арматуры и бетоном марки М300;✅ окна энергосберегающие Энержи Лайт ( 2 стеклопакета, 3 стекла, с напылением, сохраняющие энергию тепла внутри дома и с защитой от УФ лучей снаружи дома, газонаполненные);✅ раздвижные окна на кухне и на закрытой трассе, для удобного использования пространства;✅ крытая , теплая терраса; (балкон, кабинет, спортзал, комната отдыха)✅Открытая летняя терраса 23,5 м2;✅ проведена полностью , грамотно, электрика из хороших кабелей (розетки, выключатели. Переделывать не прийдется));✅ освещение трасс; ✅ теплый пол, везде, кроме спален; (труба Неnсо, Бельгия. Насос тёплого пола надежный Грюндфос, для безпроблемного использования на долгие года)✅ двух контурный газовый котел, на который нет проблем с з/ч. и есть официальная гарантия !!! , что не маловажно в наше время.✅сделано комфортное ночное освещение в доме;✅ возможность использования чердачного помещения полноценного на 50 м2. Для хранения вещей, кабинета, кинозала, игровой комнаты и т.д. Так же есть возможность вставить мансардные окна в крышу, для естественного освежения и проветривания помещения.✅ площадь дома 145 м2 (без учёта чердачного помещения 50 м2) и + крытая летняя терасса 23,5 м2 ➡️кухня столовая: 33 м2;➡️спальня: 18,8 м2;➡️спальня: 16,9 м2;➡️спальня: 14,5 м2;➡️кладовка: 2,2 м2;➡️сан. узел основной: 8,25 м 2;➡️сан. узел гостевой: 3,84 м2;➡️гардероб: 6,95 м2;➡️коридор: 23 м2;➡️котельная-прачечная: 6,45 м2;➡️теплая терраса: 8,4 м2➡️летняя терраса: 23,5 м2.❕несущие стены из газоблока 300 мм;❕перегородочный блок стен 150 мм;❕утепление фасада, полистирол 80 мм;❕Силиконовая штукатурка (декоративка) фасада с добавлением химии «антигрибок» прослужит долго.❕три полноценных комнаты;❕два санузла;❕гардероб;❕кладовая;❕котельная с прачечной;❕кухня-столовая;❕крытая терраса с большими окнами; ❕высота потолков 3 метра;👍🏼 отличное расположение дома по частям света.✅ преимущество расположенного дома в этом месте-это тупиковая улица со шлагбаумом, без лишней суеты и всего два отличнейших и дружных соседа по сторонам!✅ строится отличная баня, в 50 метрах от дома. С отличным озером для рыбалки. Копается еще одно озеро, для отличного отдыха!✅ рядом в 150 -200 метрах находится озеро « Чистый пруд»✅ любые проверки по качеству постройки приветствуются, без проблем.✅ есть фото скрытых работ!✅ до центра города 10-15 минут;✅ супермаркеты ( Виктория, Спар, кеш энд керри, Метро, оптовые склады), мебельный торговый центр, кинотеатр, торговые центры, автоцентры (Тойота, Vw, Чанган, Омода, Jаесо, Lаdа, Наvаl, Шкода, Киа, Ауди, Танк, 5-7 минут, автозаправки, автомойки и т.д)✅ теннисные корты 10 минут;✅ Ростехарена 10 минут;✅ остров Канта 10-15 минут✅ Sра центр 5 минут.✅ аэропорт 15 минут;✅ до моря в Зеленградск 20-25 минут.✅ строительный ТЦ Бауцентр 5 минут.✅ на территории посажена трава, и туи. Дом готов к ремонту по своему вкусу и заселению , для комфортного проживания !Могу посодействовать с ремонтом. Для иногородних, организую трансфер и показ дома. Собственник.
