Продам дом 174.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 район Гурьевский

Дом на благоустроенном участке 4 сотки, с закрытой территорией, с зоной BBQ, с террасами на 2 этаже. Это место, где можно принимать компанию друзей, там где ваши дети будут в безопасности и им будет всегда чем заняться и развлечь гостей. Он очень теплый и светлый, комфортный, с просторными комнатами, большими панорамными окнами, высокотехнологичный и энергоэффективный. Современные архитектурные решения дома будут долго в тренде, его локация в самом развивающимся месте Калининграда, все это благоприятно влияет на ликвидность вашей недвижимости. Построен в комплексе из пяти жилых домов в п. Малое Васильково, Гурьевского района, Калининградской области. Расположение поселка очень удобное, быстрый выезд на окружную дорогу Калининграда. Рядом вся инфраструктура города Гурьевска (детские садики, школы, гимназии, парки, скверы, супермаркеты, поликлиники и прочие блага одного из развитых городов области). В поселок заходит современная велосипедная и пешеходная дорожки, что позволяет вести увлеченный, активный и здоровый образ жизни для всей семьи. ​ Поселок включен в общую городскую автобусную сеть, есть школьный автобус . Все это и многое другое создает комфорт для жизни и независимость для каждого в отдельности. Дома построены отдельно друг от друга с индивидуальной внутренней планировкой, эргономика (функционал)​ продуманны до мелочей, это максимально подходит для удовлетворения потребностей большинства семей. Соединены дома между собой просторным гаражом,​ ворота гаража открываются на две стороны, это дает возможность удобной эксплуатации и дополнительно развивать хозяйство на заднем дворе, в виде дополнительных сооружений (бань, бассейнов, зон барбекю, террас и индивидуального ландшафтного дизайна). Территория закрыта современным, надежным забором с откатными воротами и калиткой. Заезды и парковочные места вымощены тротуарной плиткой, также сделаны и пешеходные дорожки. Ливневая система -скрытая в трубах, сделан дренаж, участок сухой и засажен газонной травой, выполнены подсадки декоративных растений, что предает домам уют и уникальный вид. Канализация подключена в индивидуальную очистную станцию, она обеспечивает бесперебойную работу, редкое обслуживание, экологичность сбросов в общие дренажные системы. Водопровод для каждого дома проложен отдельно, забор воды из общей артезианской скважины глубиной 120м. Дома подключены к электрическим сетям, на каждый дом выделена мощность ​ по 15 кВт, этого более чем достаточно для бытового потребления в доме, на улице, в гараже. Дом с хорошими тепло-сберегающими свойствами: из за хорошего кровельного утеплителя 200 мм, стен из газаблока с низкой теплопроводностью и утеплителем 100 мм, с качественными и энергоэффективными окнами и утеплением пола толщиной 100 мм. Необходимо сделать после разработки дизайн проекта. Внутреннюю стяжку пола механизированным способом, также штукатурку гипсовую механизированным способом для идеальной поверхности под будущую отделку. Выполнить под потребности вашей семьи внутреннюю электропроводку, развести трубы внутреннего водопровода, трубы канализации, сделать систему отопления с укладкой труб в цементно-песчаную стяжку (теплый пол). Подключение газа в 2025г на основании технических условий. До подключения к Газу отопление работает от временного электрического котла.