Продам дом 134.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 городской округ Калининград, СНТ Сад-3, Счастливая улица, 39

ВНИМАНИЕ! Продается капитальный дом, построенный инженером строителем с 25 летним опытом по с соблюдением всех СНиП и ГОСТ. Дом с полноценным подвалом во всю площадь дома, площадь застройки 74 кв. метра согласно технического паспорта. Есть все документы для ипотеки, останется Вамт заказать только оценку рыночной стоимости дома. На всех двух уровнях железобетонные перекрытия. Выполнен качественный свежий ремонт. Двери и фурнитура высокого качества. Два санузла. На первом этаже большой светлый зал с действующим камином. Основной тип отопления тепловой насос, это фреоновая машина. Сжатый фреон с температурой до 90 градусов отправляется в теплообмннник, где теплоноситель контура охлаждения нагревается до 56 градусов цельсия и церкулирует по батареям. Температуру теплоносителя естественно можно регулировать. Система связана с твердотопливным котлом, в данной системе он используется как аккамулятор горячего теплоносителя, но при необходимости в нем можно жечь все что горит. Этот кател так же имеет электронное регулирование. Оборудовпние современное, установлено в 2022 году, не требует никокого ежегодного обсдуживания и совершенно безопастно. В самые морозы январь и февраль счета за электроэнергию не превышали пяти тысячь рублей. Договор на электроснабжение на прямую с Янтарьэнерго, мощность ничем не ограничена, три фазы. Много плодовых деревьев, различная ягода, парнок. Много свободной земли под строительство бани бассейна, что угодно. Три парковачных места. До остановки и магазина 300 метров. Асфальтная дорога, рядом площадка ТБО (мусорка). От общества никак не зависим, никаких взносов и поборов, воще не знаю что это такое. Я собственник. В помощниках продать не нуждаюсь!