Продам земля сельхозназначения 8.0 сот район Дзержинский село Дворцы Дальняя улица

В продаже имеется два смежных участка правильной формы с ровным рельефом, подходящие под строительство индивидуального дома для круглогодичного проживания или садового (дачного) дома: 🌍 8 соток 25*32м, кад. № 40:04:092601:168 🌎 9 соток 28,1*32м, кад. № 40:04:092601:169 📝Категория земель: Земли населенных пунктов. 📝Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). 📝Участок БЕЗ обременений, один собственник, документы для переоформления на руках. ❕ 📝Имеется ограничение «Иные зоны с особыми условиями использования территории»: Земельный участок полностью расположен в границах зоны затопления реки Угра на территории МР "Дзержинский район" Калужской области. Данное ограничение подразумевает строительство капитальных сооружений с возведением инженерной защиты (дренаж и т.п.). Коммуникации: 💡 Свет – столбы Россетей по границе участка, необходимо оформить заявку на получение технических условий (необходима установка счётчика и вводного автомата на столбе силами Россетей по заявлению окончательного собственника). 🔥 Газ - в начале улицы проходит газовая труба, рядом ГРП. 💧 Вода – необходима скважина до 30 м. 🚽 Канализация – необходимо обустройство септика. 🚘 Подъезд к участку организован. От Калуги можно доехать за 20 минут на машине, до остановки общественного транспорта в селе 600м. От Москвы 180 км. В радиусе 3 км находятся магазины (продуктовые, строительные), школа, детский сад, музеи, церкви, ПВЗ, <текст-удален>, спорткомплекс, базы отдыха, пляжи. Участок находится в историческом месте – в месте силы русского воина «Великое Стояние на Угре 1480 г».