Описание
Прoдaётcя нoвый, cовpеменный коттедж, пoлноcтью готовый к проживaнию!Этот пpоcтopный дoм ocнащён всеми подключёнными и oплаченными кoммуникациями, а также имеет полный комплект дoкумeнтoв для сделки любой cложноcти, включaя ипoтeку Cбеpбaнка. Вам нe пpидётcя ничегo дoделывaть, дoплачивать или доoформлять – прocто заходите, cтавьтe мебeль и нacлаждайтесь новым домом!РасположениеКоттедж находится в современном, охраняемом посёлке Жуковского района Калужской области, недалеко от деревень Чернишня, Папино, Орехово, а также Каменки (территория Новой Москвы). Расстояние до МКАД – 66 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность при полной изоляции от шумных и загазованных магистралей. Доехать можно по Калужскому, Варшавскому и Киевскому шоссе. Участок и строительствоДом расположен на просторном, ухоженном приЛЕСном участке 15 соток, отнесённом к землям населённых пунктов, предназначенных для дачного строительства. Общая площадь дома – 202 кв.м. (по документам), строение возведено из автоклавных газобетонных блоков Воnоlit (Малоярославецкое производство), с соблюдением всех строительных норм и стандартов. Дом полностью подготовлен для зимнего проживания!— Фундамент – монолитный ленточный. — Перекрытия – монолитные железобетонные плиты. — Напольное покрытие – ламинат и плитка. — Окна – двухкамерные пластиковые стеклопакеты с раскладкой. — Кровля – мягкая. — Двери – качественные межкомнатные с надёжной фурнитурой. — Сантехника – установлена. Коммуникации— Магистральный газ – подключён и оплачен. — Водоснабжение – собственная скважина. — Электричество – 5 кВт (заведены три фазы, подключена одна). — Канализация – биосептик. — Интернет – оптоволоконный кабель по границе участка. — Отопление и горячая вода – двухконтурный газовый котёл. — Тёплый пол – водяной на первом этаже, стальные радиаторы на втором (также теплые полы выведены и на террасу, в данный момент отключены). ПланировкаПервый этаж:— Крыльцо — Котельная — Прихожая — Санузел — Просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной, с выходом на угловую террасу 35 кв.м. с видом на участок и лес. — Спальня — Холл с лестницей на второй этаж. Второй этаж:— Санузел — Три спальни, одна из которых с гардеробной и выходом на балкон — Холл с люком и откидной лестницей на чердачное помещение (по желанию возможно благоустройство). Дополнительные преимуществаНаше агентство работает с 2006 года и сотрудничает с этим застройщиком более 6 лет. Он зарекомендовал себя как надёжный и опытный специалист, построивший более 10 домов в этой локации. Все клиенты остаются более чем довольны!— Послепродажное сопровождение — Благоустройство участка — Дополнительные строительные работы — Сезонная поддержка (покос травы, уборка снега)Участок и инфраструктура— Ограждение – забор из профлиста с кирпичными столбами, откатные ворота (с подготовкой под автоматику) и калитка. — Парковка и отмостка – забетонированы, готовы под укладку тротуарной брусчатки. — Водосточная система – с дренажными колодцами для эффективного водоотведения. — Озеленение – в ближайшее время будет выполнено выравнивание участка, высадка газона и туй вдоль забора. — Посёлок огорожен, на въезде КПП. Инфраструктура поблизостиВ 15 минутах езды – Парк Птиц "Воробьи", Парк Камней, конные фермы, гостиницы, страусиная ферма, Храм Преображения Господня на берегу живописного озера 12 га, платные пруды для рыбалки, фитнес-центр, картинг, бассейн. Ближайшая ж/д станция – Балабаново, где есть рынок, магазины, рестораны и вся необходимая инфраструктура. В 7 минутах езды – деревня Каменка (с фермерским рынком) и посёлок Рогово (Новая Москва), с развитой инфраструктурой (магазины, школы, детские сады, каток, фермерский рынок). Транспортное сообщение – автобусы и маршрутки до метро Тёплый Стан, Подольска, Бутова. Полный комплект документовГотово для ипотеки <текст-удален>а! Наши сделки уже проходили в ипотечных центрах Москвы: Каховка 23, Никулинская 25, Смоленский бульвар 4 и Обнинска - проспект Маркса 87. Поможем в оформлении ипотеки, решим сложные ипотечные случаи!Агентство недвижимости "Колесница" работает в Жуковском районе Калужской области с 2006 года. За это время мы помогли сотням семей обрести дом их мечты! Наш канал уже насчитывает более 74 000 подписчиков – присоединяйтесь к нам, чтобы найти идеальный загородный дом!
