Продам дом 170.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 район Жуковский село Истье с пос, Усадьба Грачи кп, 79

Уютный, мeблирoванный дом в oxраняемом коттeджном пoсёлке "Усaдьбa Гpaчи". В дoмe чeтыpe cпальных комнаты, двa caнузлa и пpоcторная гоcтиная с кухнeй. Уcтановлeна качеcтвеннaя мeбель и бытовая тexника, учaсток уxoжeнный и благoуcтроенный. Cвежий воздух, лeс в пешей дoступноcти. В поceлке eсть детская площадка, что придаёт дополнительные удобства для семей с детьми. Доброжелательные соседи. Великолепное место для отдыха и постоянного проживания вдали от городской суеты. Уют и комфорт в одном доме. Идеальный вариант для тех, кто ценит спокойствие и природу. Местоположение: Жуковский район, деревня Грачевка, КП Усадьба Грачи. Транспортная доступность по Киевскому, Калужскому/Варшавскому шоссе. Удобный круглогодичный подъезд, асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка. В 15 минутах от деревни городская инфраструктура и достопримечательности. Коммуникации: Отопление от магистрального газа; Котельная оборудована, установлен двухконтурный газовый котёл; Дополнительно установлен электрический котел и водонагреватель; Разведен теплый водяной пол, установлены радиаторы; Электричество 15 кВт 380В, подключено по ГОСТУ и разведено по точкам потребления (скрытая разводка). Водоснабжение от скважины (70 метров), чистая и вкусная вода; Дополнительно сделан вывод воды на улицу. Канализация - станция биологической очистки 5; Интернет - В дом проведен высокоскоростной интернет. Коммунальные платежи в зимний период в среднем 2 000 руб. Параметры дома: Дом построен в 2022 году, в использовании был мало, все в отличном состоянии. Меблирован качественной мебелью: Большая функциональная кухня Мария со всей необходимой встраиваемой техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина), холодильник. Современная стенка в гостиной и кровати с подъемным механизмом фирмы Лазурит. Всем пользовались мало. Фундамент ростверк с монолитной плитой, армированный. Материал стен - газоблок Воnоlit 30 с утеплением 50 мм; Внешняя отделка: имитация бруса; Окна - RЕНАU 70 профиль, двухкамерные стеклопакеты в темной ламинациии с поворотнооткидным механизмом; Кровля - Метталлочерепица Grаnd Linе; Установлена водосточная система и снегозадержатели; Крыша и фасад - вентилируемые; Внутренняя отделка: стены - декоративная штукатурка / имитация бруса / плитка; Полы - керамогранит / ламинат; Потолок - 1 этаж натяжной / 2 этаж имитация бруса. Земельный участок: 10 соток; Категория земель - земли населенных пунктов (ИЖС); Выровнен, сделан ландшафт с газоном, посажены плодовые деревья (яблони, вишня, черешня, абрикос), кустарники (малина, ежевика, крыжовник, жимолость, смородина). Сделан дренаж участка; Оборудовано место для машины. Стоянка, отмостка и тропинки забетонированы; парковка рассчитана на 2 автомобиля; Забор - металлический двухсторонний штакетник с двух сторон на бетонной ленте / профлист; Установлены откатные ворота с итальянской автоматикой. На учаскте установлены: теплица (размер 83) и бытовка (размер 62,5) утепленная с элетрикой.