Описание
На рынке нет аналогов этому уникальному объекту — «усадьбе». Земельный участок общей площадью 5,76 гектара находится в собственности. Категория земель — личное подсобное хозяйство (ЛПХ), в границах населенного пункта. Участок расположен в деревне Николаевка, Малоярославецкий район, Калужская область, в 150 километрах от Москвы по Киевскому шоссе и в 18 километрах от Калуги. Территория участка разделена на пять частей площадью от 0,84 до 1,46 гектара, каждой из которых присвоен адрес. Газификация деревни запланирована на 2023 год. На участке расположены следующие строения: 1. Кирпичный двухэтажный жилой дом с гаражом, предназначенный для круглогодичного проживания. Общая площадь дома составляет 333,4 м2 (234 м2 основной площади + 76 м2 подвала + 23,4 м2 летней веранды). Дом был построен в 2001 году по проекту ПИ-8 в городе Калуга. Фундамент выполнен из блоков, стены — из красного кирпича (двухслойная кладка с утеплителем и облицовочным кирпичом), полностью отштукатурены. Перекрытия между подвалом, первым и вторым этажами выполнены из бетонных плит. Кровля покрыта глиняной черепицей Brass. Отопление осуществляется с помощью водяной системы, работающей на угле, дровах или электричестве. В кухне-гостиной установлена печь, а на первом этаже — камин. Коммуникации: электричество с напряжением 220 и 380 вольт, спутниковое телевидение, водопровод, проведенный от колодца (11 колец), с горячей и холодной водой, канализация (септик объемом 10 куб.), газ в доме, а также система водоотведения, устроенная каскадом (три колодца). Территория вокруг дома благоустроена: проложены дорожки, разбиты газоны, установлены беседка, клумбы, кустарники и плодовые деревья. 2. Второй кирпичный двухэтажный жилой дом с гаражом, также предназначенный для круглогодичного проживания.