Описание
Продается современный, уютный коттедж (240 кв.м.), расположенный на просторном участке площадью 30 соток прямо на берегу р. Мга деревня Турышкино, улица Лесная, в 65 км от КАД (Кировский район Ленинградской области). Подъезд до участка – везде асфальт. Ж/Д станция Турышкино в 2,5 км от дома. На участке 30 кв.м. расположены: ✅ Баня с лофт-спальней (зарегистрирована в росреестре, как жилой дом) – 70 кв.м. ✅ Гараж отапливаемый на две машины, навес (65 кв.м.) ✅ Хоз. блок с погребом, 12 кв.м. ✅ Мангальная зона ✅ Игровая зона для детей с домиком, горкой и крытой песочницей ✅ Пруд Технические характеристики дома, коммуникации: Фундамент - монолитная железобетонная плита 300 мм. Стены – газобетон 300 мм, утеплитель 100 мм, потолок 300 мм. Ветрозащита, пароизоляция. Внешняя отделка дома– имитация бруса Межэтажное перекрытие – металлические профильные трубы, деревянные лаги. Крыша – 4-х скатная с надежной стропильной системой. Утеплена каменной ватой. Кровля – мягкая черепица + водосточная система. Полы – керамогранит на первом этаже, ламинат – на втором. Окна – 2-х камерные стеклопакеты Rehau, энергосберегающие. Высокие потолки – 3 м. наполняют дом большим количеством солнечного света. Лестница – дерево, с комфортным шагом и углом наклона. Отопление 1 этаж - тёплый пол, 2 этаж система радиаторов. Электричество - 45 кВт, 3 фазы Канализация (септик с переливом) – продуманная система водоотведения. Водоснабжение - индивидуальная скважина + система фильтрации воды. Газоснабжение запланировано на 2025 г. (подключениe по гoc. прогpаммe) Планировка Дом оснащен системой «Умный дом». Год постройки 2019. Назначение (по росреестру) – жилой дом. Площадь дома вместе с террасой 240 кв.м. В доме сделан качественный ремонт, практически без следов амортизации . В доме -панорамное остекление, дизайнерские решения, качественная отделка, функциональная планировка. 1 этаж На первом этаже дома кухня-гостиная, спальня. Кухня оснащена необходимой техникой: посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф с функцией СВЧ. В гостиной большие панорамные окна, с выходом на большую террасу. 2 этаж На втором этаже 3 спальни, большая гостиная с диваном. Санузел оборудован уютной сауной на двух человек. Вместительная крытая терраса в доме имеет большой стол на 10 человек и очень удобные садовые качели. Дом продается со всей мебелью и техникой! Характеристика участка ✅ участок 30 соток ✅ ровный, сухой участок, квадратной формы. Профессиональный ландшафтный дизайн. ✅ участок засеян газоном, высажены декоративные кустарники, яблони, сливы, вековые ели, сосны. ✅ установлена эффектная фасадная подсветка и наружное видеонаблюдение. ✅ подсветка по всему периметру с проходным выключателем на доме и гостевом доме. ✅ выполнено мощение: тропинки, задний двор, пространства возле беседки и гаража, бани. ✅ сделан профессиональный дренаж участка с отводом воды более чем на 100 метров; ✅ на въезде парковка под навесом с подсветкой работающей при открывании ворот; ✅ по периметру участок огорожен забором - фундамент бетонная лента; металлические столбы, деревянные штакеты. Въездная группа оснащена электрическими откатными воротами. Особую привлекательность представляет уникальный пруд, в котором живут караси, плотва, линь. Около пруда оборудована зона отдыха для принятия солнечных ванн. Дом расположен в уединенном месте на берегу реки: С одной стороны нашего участка – проживает круглогодично сосед. С другой стороны нашего участка - есть возможность выкупить участок площадью 25 кв.м. фактическая (18 кв.м по росреестру) - участок выровнен, отсыпан, огорожен по периметру, 15 кВт, принадлежит по документам этому же собственнику). Других соседей нет. Coчетaниe зaгoродной идиллии, гoродского комфopтa и удaчного рacполoжения дeлает этoт кoттедж Лучшим предлoжeнием на рынке в дaннoй локации. Это меcтo cоздaно, чтобы отдыхать душой, наслаждаться уютом и чистым сосновым воздухом. Инфраструктура Закрытый территория с круглосуточным видеонаблюдением, асфальтированными дорогами и удобной транспортной доступностью. В пешей доступности продовольственные, строительные магазины. Рядoм красивейшие Mалукcинcкие карьepы , озeро Haдинo, oзeро Стаpостино, озеро Долгое, гора Пушечная. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник. Прямая продажа. Звоните, с удовольствием отвечу на интересующие вопросы.
