Продам офис город Шлиссельбург Пролетарка улица Жука 4 Шлиссельбургское городское поселение

Пожаловаться Редактировать

Объект капитального строительства представляет собой трехэтажное универсальное здание, построенное из высококачественных материалов с применением последних технологий в строительстве, обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, в данный момент используется в качестве торгово-развлекательного комплекса. Инженерное оснащение включает системы приточно-вытяжной вентиляции, электроснабжения, центрального водоснабжения и водоотведения, автономного отопления. Вертикальную связь между этажами обеспечивают 4 эскалатора и 3 лифта. Наземная парковка вмещает 120 мест. Торговый центр имеет два входа. Арендопригодная площадь здания – 5 000 кв. м. Общая площадь первого этажа – 1992 кв. м, второго – 1934. Третий этаж занимает батутно-гимнастический и детский развлекательный центр. В аренду сдаются торговые помещения различного размера (от 24 кв. м) и островные павильоны («островки»). Якорные арендаторы ТРК «Акватория» – «Додо пицца», батутно-гимнастический центр Flу Gуm, детский развлекательный центр Funку Раrку. В здании также работают магазины детской одежды «Ромашка» и детских игрушек «Забава», ювелирный салон, цветочная лавка, салон сотовой связи МТС и другие организации. Местоположение и окружение: Ближайшее окружение объекта представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Интенсивность пешеходных и транспортных потоков в районе расположения объекта – высокая (для г. Шлиссельбурга). Торгово-развлекательный комплекс «Акватория», находится в г. Шлиссельбург. Земельный уча сток под застройку расположен на берегу Невы с памятником Петру I и видом на крепость Орешек. От пристани, расположенной у ТРК, осуществляется паромное сообщение к крепости Орешек, являющейся главной достопримечательностью города. Транспортная доступность: Расстояние до Санкт-Петербурга — 50 км. Расстояние до Кировска — 6 км. Расстояние от объекта до ближайшей транспортной магистрали — Мурманского шоссе— около 5,5 км С Санкт-Петербургом Шлиссельбург связан автобусными маршрутами: №440 до станции метро «Рыбацкое» №575 до станции метро «Улица Дыбенко» Перспективы развития Объекта: В настоящее время объект используется в качестве ТРК «Акватория» . Официальный сайт ТРК «Акватория» В соответствии с «Правилами землепользования и застройки применительно к части территории МО Город Шлиссельбург, утвержденные решением совета депутатов МО Город Шлиссельбург от16.01.2013 204 (в действующей редакции) территория, в границах которой расположены земельные участки (КН 47:17:0102001:705, 47:17:0102001:706, 47:17:0102001:707), по функциональному назначению входят в общественно-деловую зону «ТД-1» - зону многофункциональной общественно-деловой застройки. Таким образом, на земельном участке возможно размещение объектов общественно-деловой застройки. Факторы инвестиционной привлекательности: — Все городские коммуникации. — Хорошая транспортная доступность. — Близость к Ладожскому озеру . На сегодняшний день стоимость затрат необходимых для создания точной копии объекта с использованием применявшихся при создании объекта материалов и технологий будет в 2 раза выше начальной стоимости объекта.