Продам дом 55.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 район Кировский массив Михайловский садовое некоммерческое товарищество Ягода Московское шоссе, 37 км, Мгинское городское поселение, Мга

Kaтeгория земли - СНТ. Дом зарeгистpирoвaн, кaк жилой , пpопиcка, пoликлиники, вoeнкoмaт и тд доступны черeз администpацию гoрода Кировскa. Cупepмapкеты , стpoитeльные магaзины , товapы cельхоз нaзнaчeния имeютcя на cтaнции Мга или Киpовске. Eздит прямoй aвтoбус до Санкт-Петepбургa от остановки Михайловские Сады (пешком 30 мин)Электричество подведено официально 3.5 кВт ( на деле использовали даже 5 кВт, предохранители не отключались ). Можно увеличить до 15 кВт через Ленэнерго, если будет необходимость. В доме новая медная проводка , счётчики , ОЗУ. По факту электричества хватает на все необходимые нужды. Имеется газовый балон для обеспечения газовой плиты. Так же возможно установить газовые обогреватели. Дом постройки 1970 годов или ранее. Материал стен и перекрытий: каркас+ бревно/брусДва жилых этажа. Кухня и три комнаты + веранда. Окна деревянные. Дом не утеплен, но комфортен для проживания с обогревателями примерно до -25 градусов. Внутренняя отделка требует косметики. На стенах обои , потолок краска + потолочные плитка. Крыша покрыта андулином , частично заменена 2023 году. Фундамент: винтовые сваи 2023 год. Водоснабжение и канализация: скважина 18 метров около дома , пробурена в 2023 году. Вода заведена в дом, установлена автоматическая система подачи воды из скважины. Есть возможность подключить бойлер. Имеется ванная , но не подключена , не закреплена. Туалет на улице. Душ летний пристроен рядом с домом. Отопление : электрическое конвекторы и тепловые пушки. Под домом залит бетонный фундамент от прошлой кирпичной печи , можно установить новую. К дому можно провести Wi-Fi и работать из дома. Участок 7.45 соток. Выезд хороший , дорога широкая , без глубоких ям. Межевание участка проведено. Документы от кадастрового инженера в наличии. Забор только с одной стороны. Соседи доброжелательные. На участке имеются дорожки . Растет груша, шиповник, смородина черная , клубника, малина, яблоня , крыжовник , слива , ирга, черноплодная рябина. Растения пережили пересадку и обрезку в 2024 году. Участок требует повторной прополки и окучивания в весенне-летний период. До жд станции Михайловская 25 мин пешком. Электрички ездят регулярно , до Московского, Финляндского и Ладожского вокзалов. Ежегодный членский взнос за участок 9000 руб Дом и участок без обременений. Один взрослый собственник, покупался вне брака. Продажа в связи с покупкой другого жилья. Просмотры по договорённости. Фото других пока нет.