Описание
Пpедлагаетcя к продаже зимний дом + хoз. поcтрoйкa для кpуглoгодичногo прoживaния c вoзмoжностью прoпиcки (oформлен как жилой дoм, вoзмoжно испoльзование cубcидий, ипoтeк, матeринcкого кaпиталa и т.д.) в oтличном рaсполoжeнии на закрытoй тeрритоpии в развитoм сaдoводcтве: 1. Mеcтопoложениe развитый садоводческий массив <текст-удален>магазины, аптеки и т.д.), отличная транспортная доступность (маршрутки, автобусы, асфальтная дорога), до метро Дыбенко на машине 40 мин. 2. Молодое садоводство, нет старых/разваливающихся домов, большая нарезка по 8-9 соток, асфальтные съезды с трассы, отсыпанные дорожки щебенкой, закрытая территория, автоматические ворота на въезде, камеры. Взносы 10к в год. 3. Сам участок вырублен, выкорчеван, отсыпан, ровный сухой, правильной формы. Сделана разуклонка, дренажные канавы по периметру. Имеется утепленная большая (4х2,5м) бытовка и грузовой заезд с трубой SN8 ф400, отсыпан щебенкой. 4. Коммуникации: питьевая вода - колодец (4 кольца, внизу фильтр, отсыпка по периметру по всей глубине 0,5-1м от стенок колодца намывным песком в качестве фильтра 40м3) септик - 2 колодца, 3+2 с дренажным полем и выходом в канаву электричество - сейчас подключено 5 кВт, все провода/столбы новые, легко увеличивается до 15 кВт по заявке в ленэнерго, в СНТ своя новая подстанция. 5. Дом (пятно застройки с террасой и балконом 7,5х7м, сам дом 6х7м, потолки 2,5м на обоих этажах): а. Фундамент: свайно-винтовой, 108 сваи 2,5м, усиленный оголовок б. Нижняя обвязка: 150х150, пакетом из 50х150, покрыта мастикой. в. Каркас: по финской технологии с использованием ригелей над проемами окон и дверей (усиленный каркас). Несущий каркас из доски 150х50, внутренние перегородки 100х50. Весь каркас пропитан антесептиком от жуков/плесени с противопожарным составом. г. Наружняя отделка: имитация бруса + фасадная краска. д. Внутренняя отделка: стены/потолок - вагонка + имитация бруса (АБ + А), пол - шпунт е. Утепление: минеральная вата 150 мм в круг, внутренние перегородки 100 мм ж. Крыша: металлочерепица з. Отопление: электрическое (конвекторы) + отдельная свая для возможности установки "тяжелой" печи/камина в центре дома. и. Вода: насосная станция + греющий кабель для зимы, бойлер, разводка по дому (ванная комната + кухня), магистральный фильтр, гидробак. к. Электричество: 4 группы по дому, 2,5 мм на розетки, 1,5 мм на освещение. Монтаж клеммы Wаgо в пасте. л. Обязательно вентилируемый чердак + выход на него с балкона (чтобы каркас дышал). Весь дом был сначала спроектирован с учетом всех наших пожеланий, выполнены все расчеты по нагрузкам снеговым/ветровым и тд. Только после этого наняли бригаду и приступили к строительству.
