Продам офис район Кировский поселок Назия Шумское сельское поселение, коттеджный посёлок Живой ручей

Пожаловаться Редактировать

Указана стартовая цена. Показы организовываются один раз в неделю. После показов ведём переговоры по окончательной стоимости. Уникальное предложение – готовый бизнес (магазин) и усадьба, для постоянного проживания в окружении леса. 11 лет успешной работы, с подтверждением. По адресу: Ленинградская область, Кировский район, Шумское сельское поселение, ДНП «Живой ручей» Земля в собственности, переведена под коммерческое использование, 28 соток (по факту – 50). Магазин смешанных товаров: — Общая площадь - 220 кв.м. — Здание 2014 года постройки. — Фундамент – монолитная плита и буронабивные сваи. — Несущие стены – цементные блоки. — Утеплитель – минеральная вата 100 мм. — Энергосберегающие стеклопакеты. — Облицовка фасада – декоративная штукатурка «Тiккurilа». — Крыша ондулин. — Отопительно-варочная печь с духовкой. — Торговый зал - 150 кв.м. комната для отдыха, подсобное помещение с оборудованием (холодильники, стеллажи, кофемашина, автоклав, духовка, телевизор, аппарат для приготовления коктейлей). — Отдельный обустроенный зал с камином для проведения мероприятий – 70 кв.м. — Комната для проживания персонала с кухней, туалетом и ванной. Магазин рассчитан на обслуживание жителей и гостей большого коттеджного поселка (1400 домовладений). Большой ассортимент товаров и с возможность расширения предложений для жителей и гостей коттеджного поселка. В летний сезон посетителям магазина предлагаются фермерские товары своего производства, что значительно увеличивает прибыль. Магазин имеет лицензию на продажу алкогольной продукции. Чистая прибыль от магазина в сезон 1 миллион рублей. В зимнее время 400/500 тысяч рублей. Для развития бизнеса и увеличения дохода: — В дополнительных помещениях можно организовать кафе для постоянного посещения гостей или организаций праздничных мероприятий. — Организовать сдачу в аренду трех домиков-студий со спальными местами и баней. — Организовать постройку гостевых домиков на участке для дальнейшей сдачи в аренду. — В связи с плохой интернет подачей в посёлке, можно установить интернет оборудование для жителей, с пассивным доходом на всю жизнь. Это всё постоянно спрашивают посетители магазина. Собственник передаёт всю базу поставщиков и свой драгоценный опыт ведения данного бизнеса. Может консультировать Вас на первых этапах деятельности. Всё торговое оборудование, строительный и садовый инструмент, строительные материалы, мебель, всё остаётся новому собственнику. На участке расположено: — Магазин смешанных товаров с лицензией на алкоголь. — Жилой дом с гаражом. — 3 гостевых дома-студии. — Летний душ. — Просторная беседка — Мангальная зона с коптильней. — Две теплицы с системой автоматического полива, одна из них с подогревом (растут дыни, арбузы, виноград) — Курятник с курами (порода Чешский доминант) — Хозяйственные помещения. — Стоянка для автомобиля. — Фруктовый сад с плодовыми деревьями и кустарниками (яблони, вишня, черешня, слива, крыжовник, карина, жимолость, малина). — Участок разработан, есть посадки с овощами. — Две стороны участка омываются рекой, за ней лес. — Периметр участка огорожен кованным забором с кирпичом и декорирован крышей с подсветкой. — У магазина стоит дизайнерская мельница. О доме: — Дом 2016 года постройки. — Общая площадь 160 кв.м. — Фундамент – монолитная плита. — Несущие стены – 1 этаж цементные блоки, 2 этаж по каркасной технологии. — Утеплитель – минеральная вата 200 мм. — Энергосберегающие стеклопакеты 1 этаж – гараж на две машины, со смотровой ямой. Установлены подъемные ворота «DоокНаn» 2 этаж мансарда – 80 кв. м. Панорамные окна в пол с выходом на открытую террасу 30 кв.м. К дому примыкает летняя кухня – 30 кв.м. с подводкой воды и канализацией. Отопление – кирпичная печь, отапливает два этажа. Коммуникации: — Электричество - 15 КвТ (счетчик день-ночь). — Две скважины. — Канализация (Юнилос Астра 5) на магазин, отдельная канализация на дом. — Отопление кирпичная печь, камин. Коттеджный поселок находится под охраной, установлен КПП со шлагбаумом (въезд по пропускам). Дороги зимой чистят.  Один взрослый собственник. Рассмотрим любой вид оплаты. Поможем в одобрении ипотеки. Все документы подготовлены к оформлению. Профессионально сопровождаю Вас на всех этапах сделки. Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время. Арт. 32008133