Продам дом 72.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 район Кировский поселок Синявино Мурманское шоссе, 31 км, Синявинское городское поселение, 9, садовое товарищество Приозёрное, 1-я линия

✅Предлaгaeтcя купить жилoй дом в массиве «пoс. Cинявино-1», CHТ «Пpиозернoe» плoщaдью 72 кв.м. нa зeмельном учаcткe 9 cот. ✅Фундамент: винтoвыe cвaи 3 мeтрa, зaпoлнeнные бeтoном. Cтeны: cpуб 6<ссылка-удалена> бревно – Пcковcкая cocна; Приxожaя 3х9: OCБ плиты, утепленная (кaменнaя вaтa Tеxнониколь 15 см) жилая. Утeпленный потолoк (каменная вата Технониколь 20 см). Кровля: металлочерепица. ✅Площади комнат: прихожая: 23,9 кв.м. (8,7х2,7); гостиная 32,8 кв.м. (5,7х5,7); спальня 14,2 кв.м. (5,7х2,7). Высота потолков 2,5 м. ✅ Коммуникации: Электричество: 4,5 кВт (щит на доме). Вода: централизованная, оплачена, осталось ввести в дом (точка подключения по границе участка). Канализация: предполагается установка ЛОСа с выводом в общую дренажную систему поселка. Газ: оплачен, точка подключения около фасада дома. ✅ Сам дом строился силами собственника и для себя с привлечением профессиональных строителей из Белоруси. В доме есть возможность организовать мансардное помещение приспособленное для жилья. ✅ Участок ровный, сухой. Огорожен забором. Для удобства организованны 2 въезда. На участке имеется хозблок, пруд (можно разводить рыбу, см. фото). На участке построен и действует колодец на 6 колец (очень удобно для полива). ✅ В садоводстве есть свой круглогодичный продуктовый магазин, детские площадки, охрана, видеонаблюдение, пропуская система въезда в поселок. В шаговой доступности находится посёлок Синявино, где расположены магазины сетевой розничной торговли, банк, школа, детский сад, дом культуры и автобусная остановка. До Санкт-Петербурга можно добраться за 40 минут, до станции метро «Улица Дыбенко», до КАД 30 минут. В шаговой доступности остановка общественного транспорта до Санкт-Петербурга. В 700 м от дома находится Старо и Новоладожский каналы, Ладожское озеро. 15 минут пешком до пляжа Новоладожского канала. ✅Взносы в СНТ составляют 12 т.р. в год и включают в себя: вывоз мусора, уборку территории, чистка дорог от снега, обслуживание дорог, охрану, поселковое освещение. ✅Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания в одном из лучший СНТ Ленинградской области. Прямая продажа. Без обременений. ☎️Звоните, ответим на все Ваши вопросы.