Продам дом 107.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Кировский Отрадненское городское поселение, Львовские Лужки ТВЛПХ, ул. Соболева, 25

Уютный дом для круглогодичного проживания в живописном месте Ленобласти Строили для себя, продумывали планировку и отслеживали все этапы строительства. Семейные обстоятельства изменились, поэтому продаем. Дом продается с мебелью и техникой, можно заехать только с чемоданом Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться, подходит под ипотеку, мат. капитал. Дом 107,2 м2 построен по каркасной технологии: - фундамент на сваях - каркас - сухая строганная доска - двухкамерные стеклопакеты Rehau - качественное утепление 150 мм по стенам и 200 мм на крыше и полу - электричество 10 кВт, можно увеличить до 15 кВт - во всем доме проложены теплые полы - водоснабжение - колодец (хорошая жила, вода всегда есть), мощный насос, водонакопитель, трехступенчатая система очистки воды, большой бойлер на 100 л, греющий кабель - тепло в доме и вода подключены к умному дому и управляются с телефона. Очень удобно, если вы уезжаете надолго, перед приездом можно удаленно все включить и приехать в теплый дом с горячей водой - станция биологической очистки (не требует откачки) В доме расположены: На 1 этаже: - комфортная кухня-гостиная 30 м2 с большим камином для уютных вечеров и дополнительного тепла - большой санузел 7 м2 с окном и современной сантехникой - коридор 11 м2 с выходом на террасу, хорошей теплой дверью с терморазрывом - большая терраса 24 м2 На 2 мансардном этаже: - 3 спальни, две по 8 м2 и одна 12 м2 - гардеробная 4 м2 Большой участок правильной формы 12 соток: - на участке собственный лесок - большие ели и сосны, березы, высажены плодовые деревья и кустарники (яблони, черноплодка, малина, клубника), много цветов, засеян густой газон - сделан дренаж, участок не топит, вода не стоит - участок полностью обнесен забором - на участке есть хоз. блок для хранения вещей и инвентаря Об СНТ: - самое главное преимущество СНТ, на фоне которого меркнут все остальные предложения - СНТ находится в окружении шикарного густого леса Это значит, что в СНТ абсолютная тишина и чистейший воздух. Много грибов и ягод - СНТ находится в тупике, оно не проездное, поэтому посторонние не ездят - много соседей живут круглогодично - центральное водоснабжение на этапе проектирования - на въезде установлен шлагбаум - всего 10 минут на машине до ближайших городов Отрадное и Никольское, в которых представлена вся инфраструктура - магазины, детские сады, школы, спортивные секции - до Санкт-Петербурга 30 км. Есть дороги, по которым нет пробок в любое время года (и даже в дачный сезон) - близость к городу позволяет жить на постоянной основе в своем доме с комфортом городской квартиры В доме никто не прописан, один взрослый собственник. В подарок страховка на дом до июля 2025г. Звоните, пишите, приезжайте смотреть Помощь в одобрении ипотеки! Хороший торг за быстрый выход на сделку Вознаграждение 100.000₽ риелторам и любому человеку, который приведет покупателя