Описание
Арт. 95549726 Продаётся обжитой, тёплый дом. (статус земли - ИЖС). Участок на «первой линии» у реки Мга. Непосредственно примыкает к берегу. Свой и причал для лодок и катеров. Есть возможность построить гараж для катера/гидроциклов. В полутора километрах от участка слияние Мги и Невы. Рай для рыбаков и любителей водно-моторного спорта. Рыбалка: лещ, щука, хариус и другие виды рыб. Произведена газификация поселка. Газ по границе участка. Материал первого этажа - кирпич, второго - брус 150х150. Фундамент - плита. Двойное утепление с обеих сторон стен, плюс ветро- и влагозащита. Полы утеплённы. Окна стеклопакеты. Крыша металлочерепица. Наружная отделка - качественный сайдинг "Канада-плюс". Потолки 2,8 м. На первом этаже: кухня-гостиная (39 кв.м), душевая и санузел, прихожая и утеплённая веранда. На втором этаже: гостиная (~45 м. кв.), спальня (~17 кв.м.) и холл с эрекром, окна которого выходят на реку. В доме проведён интернет, wi-fi. Электричество 5 кВт. Водоснабжение круглогодичное из двух колодцев, расположенных на участке. Новые насосная станция и водонагреватель. Отопление печное. Качественно выстроенная печь вкупе с хорошим утеплением дома позволяют даже в сильные морозы тратить минимум топлива. Вся мебель и почти вся бытовая техника остаётся новым владельцам. Сигнализация. Септик. Участок по документам 12 соток, по факту 18. Ухоженный с обилием декоративных растений, кустарников и деревьев. На участке также расположены большой дровяник, хозблок, дополнительный туалет, гараж (3х6), летняя кухня и навес под машину. Собственный подъезд к участку. Природа очень чистая, много животных (белки, ежи и т.п.). В шаговой доступности магазины, поликлиника, аптеки. От посёлка до Санкт-Петербурга (ст. м. Рыбацкое) 27 км, ходит автобус 440 раз в полчаса. Документы готовы к сделке. Небольшой разумный торг уместен. Полна стоимость в договоре. Документы готовы к сделке. Лёгкая встречная покупка.
