Сдаю производственно-складское помещение 880.0 м² территория Технопарка, 6 Ас 2, г. о. Подольск, д. Новосёлки

Арeнда произвoдственно-складcкогo помeщeния light industrial катeгoрии «A» в Texнoпaрке СЫНKОBO от собственника, без кoмиcсии. Пoдхoдит для рaзмещeния склaдa или пpoмышленнoгo пpоизвoдcтвa IV-V клaссoв oпаcнoсти, в том числe темпepатуpнoгo cкладa для хранения пpодукции, требующей особых температурных условий. Отличная транспортная доступность. До МКАД - 28 км, вблизи трассы А-107 и ЦКАД. Выезд на Симферопольское шоссе. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Производственно-складское помещение на собственном земельном участке в готовом комплексе по адресу: Московская область, г. Подольск, д. Новоселки, территория Технопарка Сынково, д. 6А, стр. 2. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Блок общей площадью 880,6 кв. м представляет собой: 1 этаж производственно-складская зона 662,8 кв. м и двухуровневая административно-бытовая часть 217,8 кв. м. В производственно-складской зоне оборудована холодильная камера с наружными размерами 10 х 15 х 6 м (объем 900 куб. м) , обеспечивает поддержание температуры внутреннего объема камеры +1/+10 градусов Цельсия. Административно-бытовая часть – 5 комнат и 2 санузла, полностью внутренняя отделка в стиле лофт. Блок оборудован своей входной группой с двумя дверями, тип зоны разгрузки - 2 погрузочно-разгрузочных дока производства «Ноrmаnn» 2,8 х 3,0 м на уровне 1,2 м с докшелтером и доквеллером. Собственная открытая площадка для парковки легкового и грузового автотранспорта на 6 автомобилей. Въезд на территорию комплекса осуществляется через КПП, пропускная система, круглосуточный доступ, периметр комплекса оборудован видеонаблюдением. Благоустроенная территория. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ Класс: А, тип: сухой (+16/+24), электричество 50 кВт, центральное водоснабжение, центральная канализация, приточно-вытяжная вентиляция в АБЧ, теплоснабжение АБЧ обеспечивается радиаторным отоплением. Уровень пола: 1.2 м, шаг колонн: 18 х 18 м, нагрузка на пол 4 т/м2, рабочая высота потолков: 8 м (до потолка 10 м), ограждающие конструкции из стеновых сэндвич-панелей с заполнением из минераловатных плит толщиной 120 мм, огараждение цокольной части из ж/б панелей, тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием. Освещение светодиодное. Степень огнестойкости строения II, класс конструктивной пожарной опасности С0. Помещение оборудовано системой автоматической адресной пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией и внутренними пожарными кранами. Оптоволоконные телекоммуникации, диспетчеризация. ОБОРУДОВАНИЕ 1. Холодильная камера с наружными размерами 10000 х 15000 х 6080 мм (объем 900 куб. м,) обеспечивает поддержание температуры внутреннего объема камеры +1/+10 градусов Цельсия при внешней температуре не более + 25 градусов Цельсия. Комплектация: холодильный агрегат ККБ на раме на базе компрессора Dоrin Н2500 СС (номинальное потребление 31,3 кВт), конденсатор Аlfа-Lаvаl АСS 503 ВD, воздухоохладитель DD – 19.0/453 А, обшивка сэндвич-панелей камеры оцинкованная сталь 0,4 мм, толщина теплоизоляции – ППУ 80 мм, дверь откатная 2500 х 3000 h мм. Оборудована паллетными стеллажами. 2. Электропогрузчик вилочный ОХLIFТ МRХ 12 грузоподъемность 1,2 тн, высота подъема 3 м (аренда оплачивается отдельно по договоренности). КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ - постоянная часть арендной платы 20000 руб./кв. м в год, включая НДС 20% ; - переменная часть арендной платы (коммунальные и эксплуатационные расходы, страхование помещения); - обеспечительный платеж за один месяц аренды. Без комиссии. С агентами не работаем, просьба не беспокоить.