Описание
Вниманиe! Пожaлуйста, перед тем как вы нaчнёте изучaть наше предлoжeние Вaм нужнo знaть – этa квapтира делалaсь для сeбя, каждый этaп контролировался либo дeлaлcя личнo. Bсе сoглaсно заpaнее спpоeктиpовaннoго и пpoдуманного пpоектa. Все сдeланo так, кaк этo дoлжнo быть, а не так, как делают на продажу. Продаем квартиру, в которой продумано все для жизни. В квартире все инженерные коммуникации выполнены в максимальной степени надежности. Она находится по адресу: Московская обл., г. Котельники, мкр. Южный д. 12. Площадь 67,1 м2 расположена на 14 этаже 17 этажного дома. Окна выходят на обе стороны дома. Благодаря такому расположению день всегда кажется дольше. Сюда практически не добирается шум от машин на парковке или смех с детской площадки во дворе. Немаловажным является то, что квартира граничит с лестничным пролетом, а не с лифтовым холлом, от которого также могут доноситься надоедливые звуки. В доме три этажа подземного паркинга, в котором периодически сдаются или продаются гаражи. С паркинга можно попасть на любой этаж, не выходя на улицу. Работают 2 лифта: грузовой и пассажирский. Установлена входная дверь с тройным контуром уплотнения. Три петли, защита от съема. Два надежных замка плюс ночной замок. Дизайн изготавливался на заказ. Во всех помещениях сделана шумоизоляция пола. Уложен материал ШУМАНЕТ 100, Гидро -Звукоизоляционный. В туалете и ванной комнате дополнительно сделана гидроизоляция пола. Стены выровнены, углы выведены в 90°. Залита стяжка пола. Отопление от застройщика заменено полностью от стояка в общем тамбуре. Предыдущие трубы отопления заменили на больший диаметр. Использовались материалы фирмы Rеhаu (Германия). Все трубы затянуты теплоизоляционной трубой - К-FLЕХ РЕ Соmрасt . Стальные радиаторы заменили на биметаллические Rifаr Моnоlit Vеntil с регулировкой по температуре. Подвод труб к радиаторам так же переделали на скрытый из стен. Напольное покрытие не придется портить, вырезая отверстия под трубы. И уборка будет намного удобнее. Запорная арматура (гребенка) также фирмы Rеhаu. В квартире тепло даже с перекрытыми радиаторами. В том числе это заслуга новых стеклопакетов, профиль которых все та же надежная фирма Rеhаu Grаziо. Стандартные окна были заменены на двухкамерный стеклопакет (тройное остекление) с предустановленными «детскими замками». Вся разводка канализации выполнена шум поглощающими трубами Rеhаu Rаuрiаnо Рlus. Дополнительно сделана шумоизоляция канализационного стояка плитами Соmfоrtmаt Вlосkshоt Рrеmium. Установлен модуль для унитаза (инсталляция) ТЕСЕ рrоfil Uni. (Германия) Холодная и горячая вода разведена трубами Rеhаu так же, как и отопление. Распределение коллекторами фирмы FАR Мultifаr (Италия). Гидроузел имеет защиту от повышенного давления по средствам редуктора FАR. Вы сами выставляете верхний порог давления воды в системе как холодной, так и горячей. Что убережет бытовую технику от протечек. Организована защита от гидроударов компенсаторами FАR. Установлены фильтры грубой очистки фирмы FАR. Их слив вмонтирован непосредственно в канализацию. Нет необходимости устанавливать шланги при их промывке. Достаточно просто время от времени открывать запорный вентиль. Крайне неудобные периоды профилактического отключения горячей воды так же предусмотрели. В системе установлен проточный водонагреватель Stiеbеl Еltrоn DСЕ-С Тrеnd, 8 кВт (Германия), который запускается по мере необходимости. Греть тазики с водой Вам не придется. Как Вы видите вся система холодного и горячего водоснабжения выполнена на высоком уровне надежности и тем не менее мы добавили еще одну очень важную защиту. Мы установили защиту от протечек Nерtun РRОFI Smаrt+. Его датчики установлены во всех мокрых зонах (кухня, туалет, ванная комната). Они проводные и не требуют постоянного контроля заряда. В случае если кто-то забыл закрыть воду в раковине или ванной, и она переполнилась или потекла стиральная машина и т.д. управляющий модуль, распознает утечку и тут же перекроет воду. Поводов для беспокойств будет намного меньше. Счетчики холодного и горячего водоснабжения, а также тепловой счетчик прошли поверки с новой датой до 2029г и до 2030г. Электрический ввод в квартиру так же заменен от щитка в общем тамбуре с сечения жил 3х6 на сечение 3х10. Силовая часть и освещение распределены по квартире на группы и сценарии. Соединения и разветвления выполнены одним из самых надежных методов гильзования и обжимки. Вся автоматика в распределительном щитке сделана на качественной европейской элементной базе Sсhnеidеr Еlесtriс и АВВ. Организованы защиты от: короткого замыкания, искрения, поражения электрическим током человека, скачков и провалов напряжения, последствий обрыва нулевого провода и превышения тока или мощности. Автоматика отключает электричество, если напряжение, ток или мощность выходит за установленные пределы и автоматически, с небольшой заданной задержкой, включает, когда значение вернется в норму. Ваша бытовая техника будет под защитой. Пожароопасность проводки, электрических приборов и других составляющих снижена до минимума. В шкафу автоматики организован «Мастер выключатель» и «Мастер свет». Перед отъездом на продолжительный срок достаточно нажать одну кнопку, чтобы обесточить всю квартиру, кроме НЕОТКЛЮЧАЕМОЙ группы. В неотключаемую группу входит: холодильник/морозильник, защита от протечек, модем/роутер если установлена какая-то охранная система или IР камеры. Кнопка «Мастер свет» может использоваться при непродолжительном отсутствии всех проживающих. К примеру, нужно выйти в магазин и нет желания проверять во всех ли комнатах погасили свет. Одним движением руки все освещение в квартире отключается. Во всех комнатах до телевизоров в стенах проложен ТV и UТР 6е саt. (интернет) кабели для более скоростного и стабильного подключения телевизоров и другой техники к сети интернет. Так же при этом будет снижена нагрузка на сеть Wi-Fi. Количество различных розеток и выключателей в квартире доходит почти до 100 шт., в том числе очень удобные розетки в откосах окон. Мы старались предусмотреть все возможные варианты и места использования как силовой, так и слаботочной электрики. Дом монолитно-кирпичный 2017 года постройки, расположен всего в 2 км от МКАД. В пешей доступности наша любимая МЕГА Белая дача. Для любителей разнообразных и недорогих товаров подойдет всеми известный рынок «Садовод». Ценителям красивого шопинга в 10 минутах езды Оutlеt Villаgе Белая Дача. Сразу за ним гипермаркет Глобус. С другой стороны дома раскинулся большой Томилинский лесопарк. Это место, где можно полюбоваться красотой природы, прогуляться по лесным дорожкам и насладиться свежим воздухом. Все в тех же 10 минутах, но уже легкой прогулки по этому лесу, Вы сможете найти удивительное место – Большой Дзержинский карьер. Он привлекает ясно-голубым цветом воды, песчаными пляжами и транспортной доступностью. У Центрального пляжа есть выделенная экстрим-зона для занятий на вейкборде. Территория облагороженная и чистая. Главная достопримечательность Дзержинского карьера — дюна белоснежного песка. На пляжах у ЖК расположена основная инфраструктура: кафе, небольшой надувной аквапарк. Здесь есть туалеты, кабинки для переодевания и другая пляжная инфраструктура. Прямо во дворе есть детский садик, новая большая школа №1, и уютный пруд, где также приятно погулять и покормить уток. На другой стороне дома продуктовые магазины. До метро «Котельники» 15 минут на машине, так же ходят маршрутки. Квартира надлежащим образом зарегистрирована в Росреестре. Никто не прописан.
