Продам дачу 46.0 м² на участке 7.0 сот снт, Капань д.

Пожаловаться Редактировать

Объект в ОДИНЦОВСКОМ районе, 68 км от МКАД, с КРУГЛОГОДИЧНЫМ подъездом, асфальт до ворот СНТ. От ж/д т. Садовая 1,5 (полтора) км, ПЕШКОМ 25 минут. (или от ж/д ст. Дорохово 3 км). Участок по документам 7,2 сот ( фактически 7,3 сот), дом 46,6 кв.м. УЧАСТОК заросший, так как мы специально (!) при подготовке к продаже решили не вырубать и не вырезать поросль или сухие ветки, что бы СОХРАНИТЬ СОРТОВЫЕ растения из питомников ( смородины разных цветов, крупного крыжовника, сливы разных сортов и цветов, малины нескольких сортов, ежевики и др.), рассудив, что новые владельцы, если им будут интересны сортовые ягодники и плодовые, сделают это аккуратно и с учётом своих вкусов (в отличие от наëмных работников, подрезающих и вырубающих всë подряд, превратив сад в поле для картошки). Земля хорошо органически удобрялась, поэтому так быстро заросло. КОЛОДЕЦ на участке , из нескольких бетонных колец, закрыт крышкой, вода хорошая, всегда использовали для питья. Вода в дом НЕ заведена ДОМ построен в 1998-1999 гг. фирмой Зодчий, документация сохранилась. Стены щитовые с утеплителем для погоды с мая по сентябрь), оббиты сайдингом под пенотексом, фундамент- столбы. Есть электричество в доме. Печи НЕТ. ЗАБОР из сетки рабицы (с трёх сторон) и профлиста ( со стороны одних из соседей). Проведён ПОЛНЫЙ цикл оформления документов: МЕЖЕВАНИЕ, и зарегистрировано в Росреестре. Дом также Зарегистрирован в Росреестре, в ЕГРН назначение ЖИЛОЙ. Физически - дом для ЛЕТНЕГО (!) проживания. Кадастровый номер участка 50:20:0100703:428 кадастровый номер здания 50:20:0100703:843 КАК ДОБРАТЬСЯ до СНТ Кадр из Москвы: 1 вариант: электричка Белорусского направления, Ж/Д станция "Садовая", далее около 1,5 ( полутора) км, то есть около 25 минут ПЕШКОМ до ворот СНТ. Есть пешеходная дорожка, мимо заборов других СНТ. Как пройти зимой по этой дорожке, и расчищается или нет от снега, мне и собственнику неизвестно. 2 вариант: электричка Белорусского направления, Ж/Д станция "Дорохово", далее около 3 км до СНТ, можно проехать или на проходящем автобусе 53, рейсы 4 РАЗА в сутки, остановка ВОЗЛЕ ВОРОТ СНТ называется "Капань", или на местном такси. 3 вариант: электричка Белорусского направления до Ж/Д станция "Кубинка", далее около 15 км до СНТ можно проехать на автобусе маршрута 53. 4 вариант: на личном автомобиле, по Можайскому шоссе асфальт до СНТ. По улицам внутри товарищества хорошие дороги, мелкий утрамбованный щебень или гравий, зимой чистят. В полутора (1,5) километрах от СНТ по Можайскому шоссе проходит трасса А 108 Московское большое кольцо ( Большое Бетонное кольцо). Садовое товарищество Кадр существует уже более 30 лет, с 1992 года, организовано солидным ведомством. КРУГЛОГОДИЧНО хорошо налажены : охрана, видеонаблюдение, въезд через автоматические ворота (открываются с телефона), расчистка дорог, освещение улиц, вывоз мусора. Некоторые соседи проживают постоянно. Несколько лет назад в СНТ организованно установили новый трансформатор. Нормально принимает сотовая связь. Активно и слаженно решаются хозяйственно-административные вопросы, есть ОБЩИЙ ЧАТ в <текст-удален> для всех членов СНТ, более 150 участков. (сейчас в стадии обсуждения вопрос, что бы провести ГАЗ в СНТ, так как для этого имеется Техническая возможность: напротив СНТ, с другой стороны вдоль Можайского шоссе расположена деревня Капань, в которой в настоящее время проводятся работы по газификации домов по программе в Одинцовском районе ). Для КУПАНИЯ внутри территории СНТ используют пожарный ПРУД. Или в 5 минутах пешком за территорией СНТ небольшая РЕЧКА Капанка. В 7 минутах пешком ЛЕС. Уважаемые Покупатели, ЦЕНА предлагается без торга, учитывая рыночные цены подобных объектов с похожими параметрами ( особенно учитывая оформленные в данном случае документы, что встречается нечасто), при этом цена даже ниже кадастровой стоимости. Для тех, кому интересна покупка в ипотеку: Объект УЖЕ проверен к покупке Сбербанком. Деревня Капань и остановка "Капань " автобуса 53 рядом с воротами СНТ, вдоль Можайского шоссе. В посёлке Дорохово ( в 3-х км) хорошая инфраструктура: ж/д станция Дорохово, детсад, школа, Губернский колледж искусств, поликлиника, почта, Сбербанк, аптека, две церкви, строительный рынок, кафе и другие точки общепита, разнообразные магазины, в том числе Магнит, Дикси, Лента, несколько "Пятёрочек"