Продам таунхаус 102.8 м² этажей 3 Балашиха городской округ, Павлино Форест

Московская область, г.о. Балашиха, дер. Павлино-Форест,, ЖК Павлино-Форест в 15 минутах езды от станции метро Некрасовка, в 20 минутах езды от МЦД3 Люберцы. Дом общей площадью 102,8 кв.м., 3 этажный. На 1- этаже гостинная(4х4м) и кухня(3х3м), прихожая, котельная и кладовая(под лестницей). На 2- этаже спальня (4*4 м), рабочая зона 3,2*2,2м, Совмещенный санузел (большая ванна, туалет, умывальник, место для полноразмерной стиральной машины, место для сушки белья). На 3- этаже спальня (4*4 м), рабочая зона 2,5*2,5м, санузел (туалет, умывальник), проходная(лестничная) зона. Везде ламинат либо ламинат с ковролином или плитка. Лестница - Ж/Б монолит с отделкой деревянными панелями. На 3 этаже- два кондиционера Toshiba Daikin(в спальне и в лестничной зоне). На кухне- остается кухонный гарнитур(массив) со встроенной техникой (духовой шкаф Kaiser, варочная панель SMEG, вытяжка). Дом построен с учетом требований 3-й степени сейсмоопасности(решение застройщика) (в частности - монолитный каркас и монолитные ребра каждые 5 метров стены) обеспечивают полную устойчивость к конструкционным дефектам и деформациям. Дом теплый (утеплитель минвата 100 мм, газоблок 300 мм) внешняя отделка дома - вентфасад из керамогранита. Дом расположен на огороженном участке две сотки(категория земель- земли населенных пунктов, ИЖС), отдельный вход для каждого владельца. На участке посажены плодовые деревья (колоновидные яблони), вишня, плодовый кустарник - жимолость, калина, ежевика, малина, культурные/декоративные кустарники и низкоросы, Газон на всей остальной территории. Отопление и ГВС - собственный двухконтурный котел Daewo(теплые водяные полы на всем 1 этаже и в некоторых зонах на 2 и 3 + радиаторы отопления во всех помещениях) Водоснабжение - Своя скважина, система водоподготовки(обезжелезивание, смягчение, фильтрация) обеспечивает комфортное водоснабжение как в обычной квартире. Газ - На участке подземный газгольдер на 3,0 м3 (полная загрузка которого достаточна для года проживания). В поселок введен магистральный газ, ТУ на подключение газа к дому получено, газовая труба на участок заведена, для подключения магистрального газа в дом остался последний шаг (проект и выполнение подключения). Электричество - Дом подключен к сетям Мособлэнерго(индивидуальный договор, двухтарифный счетчик, деревенский тариф), выделено 7,5 квт, одна фаза, реализовано аварийное энергообеспечение: Электро генератор(газовый) + полная автоматика резервирования питания + домовый ИБП + стабилизатор Гарантируют полный комфорт в любое время года при любых перебоях с электроснабжением. В спальнях и гостиной была сделана дополнительная звуко и теплоизоляция по внутренней стене. Центральная канализация. От МКАД 11 км, Носовихинское шоссе, КП Павлино -Форест возможность организовать комфортную жизнь близ природы в любой сезон. В собственности более 5 лет, 1 собственник, подходит под ипотеку.