Продам производственное складское помещение Центральная ул., 45, г. о. Кашира, пос. Новосёлки

Пожаловаться Редактировать

Продается готовый арендный бизнес. Имущественный комплекс, состоящий из нескольких объектов: - земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050111:552 и расположенный на нем ангар с кадастровым номером 50:37:0040129:118. Площадь земельного участка 3156 м2. Площадь ангара 1285 м2. Ангар сдан в аренду по краткосрочному договору с пролонгацией. Так же на территории земельного участка располагается вышка связи на условиях долгосрочного договора аренды. Общий МАП участка и ангара составляет 130 т.р. Участок ровный, без покрытия, огорожен забором. В настоящее время находится в стадии заключения договора на электроснабжение мощностью 150 кВт. - земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050111:1051 площадью 6246 м2. Участок ровный, без строений. Осенью 2023 года выполнена планировка участка под строительство ангара. Часть участка расположена в охранной зоне электросетей (ЛЭП). Строительство в указанной зоне допускается в соответствии с ФЗ. - земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050111:551 площадью 721 м2. Участок прилегает к муниципальной дороге, выложен бетонными плитами, используется как автопарковка. Объекты располагаются в Московской области в селе Новоселки. Удаленность от автомобильной дороги 200 метров. Удаленность от трассы М4-Дон 14 км. Удаленность от МКАД 107 км. Инвестиционная привлекательность объектов обусловлена: - принадлежностью к территориальной зоне П(НП). Земли промназначения в данном регионе представлены единичными предложениями. - 58 видов деятельности. В том числе п. 6.2 "тяжелая промышленность". На данных участках возможно размещение ОКС практически под любые виды деятельности в соответствии с требованиями потенциальных арендаторов. - площадь земельных участков позволяет размещение дополнительных ОКС общей площадью более 1000 м2. - близлежащее расположение центральных городских коммуникаций позволяет провести технологическое присоединение кроме электроснабжения, также и газо-, водоснабжение, а также водоотведение. - нахождение объектов на небольшом удалении от городов Кашира (4 км), Ожерелье(2 км) и непосредственно на окраине поселка Новоселки снижает вопрос обеспечения производственных объектов рабочей силой. - производственный кластер в непосредственной близости от объектов в настоящее время активно осваивается ведущими предприятиями в области с/х и глубокой переработки полимеров, что повышает привлекательность объектов в рамках предоставления складских услуг. - срок окупаемости объектов, с учетом имеющегося ГАП в объеме 1560 т.р. составляет 16 лет. Срок окупаемости объектов, при условии строительства склада площадью 1000 м2, сокращает срок окупаемости до 10,5 лет, включая затраты на строительство.