Продам коттедж 93.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 район Богородский деревня Хватково Буревестник

Пожаловаться Редактировать

В продаже современный 2-х этажный коттедж с закрытым крыльцом и террасой, находящийся на ул. Молодежная, д. Хватково, Богородского района, общей площадью 106,8 кв.м. (с учетом крыльца и террасы), расположенный на земельном участке 6 сот. Дом находится практически в центре нового коттеджного поселка ЖК «Свой», при этом в стороне от центральной дороги, в экологически чистом районе. Подъездные пути к дому асфальтированы. В зимнее время дороги коттеджного поселка постоянно чистятся, улицы хорошо освещены. Поселок расположен в непосредственной близости от Богородска и Нижнего Новгорода – 12 км. (8-10 мин. на машине). Из поселка в Богородск и Нижний Новгород ходят рейсовые автобусы. Вся инфраструктура поселка новая: магазины, детский сад, школа, медицинский центр и т.д. При строительстве дома применялись современные материалы и технологии. Дом установлен на бетонном ленточном фундаменте с гидроизоляцией, наружные стены - кирпичная теплоэффективная кладка (силикатный кирпич + утеплитель 100 мм + облицовочный керамический кирпич), перекрытия -железобетонные, крыша – металлочерепица. Площадь каждого этажа в среднем составляет около 50 кв.м.(приведенная площадь), помещения большие и светлые, планировка продумана и удобна. На первом этаже расположены: закрытое крыльцо 12 кв.м. из которого попадаем в просторный холл, ведущий в гостиную комнату (24 кв.м.) и кухню (14 кв.м.). Гостевой санузел с душевой кабиной (3 кв.м.) оборудован сантехникой – продуктовой линейки Аm. Рm, производство Германия. Полы первого этажа с водяным подогревом – керамический гранит КЕRАМА МАRАZZI, за исключением гостиной – износоустойчивый глянцевый ламинат класс 8, производство Германия. Стены оклеены дорогостоящими обоями, потолки натяжные с точечными светильниками и люстрами. Кухонный гарнитур оснащен встроенной бытовой техникой ВОSСН (посудомоечная машина, встроенный жарочный шкаф, варочная панель, вытяжка). Межкомнатные двери из массива дуба выполненные в белой эмали с золотым теснением и зеркалами. Второй этаж делят между собой две изолированные спальные комнаты (по 16 кв.м.), холл (11,3 кв.м.) и совмещенный санузел с полноценной ванной (5 кв.м.). По всему этажу используется напольное покрытие – износоустойчивый матовый, текстурный ламинат класс 8, производство Германия, стены оклеены обоями, в ванной комнате плитка, потолки натяжные, сантехника продуктовой линейки Аm. Рm, производство Германия. Для комфортного проживания используется сплит система кондиционирования воздуха «Grее bоrа», справляющаяся с площадью помещений всего дома. Оконные проемы закрыты двухкамерными стеклопакетами. Коттедж оснащен всеми системами коммуникаций – электричество 5 КВт, счетчик двухтарифный (день, ночь) с автоматической передачей данных, отопление – двухконтурный газовый котел Rinnаi (Япония) с дистанционным управлением, холодная вода – центральный водопровод, канализация – 2 септика на 12 куб.м. Земельный участок 600 кв.м. прямоугольной формы, дерново-подзолистая почва, рельеф без уклона. На участке имеются насаждения: плодовые деревья черешни, вишни, яблони и груши. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку. По периметру участка установлен забор из профлиста с бетонным основанием и столбами. Участок перед домом (120 кв.м.) забетонирован и частично используется в качестве парковочной зоны. Дом и земельный участок в собственности, чистая продажа, быстрый выход на сделку. Готовы рассмотреть варианты с обменом на квартиру в Нижнем Новгороде. При необходимости поможем с юридическим сопровождением, сбором необходимых документов, согласования опеки, получением ипотеки на льготных условиях с преференциями Агентства. Показ в любое удобное для Вас время.