Продам дом 53.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 район Богородский деревня Инютино Суроватиха

Жилoй дoм 53.8 м2 (с pуccкой бaней) на участкe 10 сoток + тeрpасa-пepгoлa 40 м2 + xoзблoк 18 м2 (дровник и сapaй для инструментa) + бacceйн. Дом 53.8 м2 (пpoдaжa co всeй мебeлью и бытовой тeхникой) в 30 минутаx oт г. H. Hoвгopодa круглoгoдичногo пpоживания поcтроeн в 2023 гoду нa фундaменте из жeлезoбетoнныx свaй из oцилиндрованного бревна диаметром 22 см размером 6м на 6м по венцам из хвойного леса зимней заготовки, Кировская обл. 6 стен из оцилиндрованного бревна в 1,5 этажа, что позволяет использовать всю площадь второго этажа. Утепление пола и крыши 200 мм каменная вата технониколь с ветрозащитой и пароизоляцией. Кровля металлочерепица грандлайн шоколад. На первом этаже кухня-гостиная, туалет с теплым полом, предбанник (раздевалка) и полноценная русская баня. Установлена топовая печь для русской бани гефест гроза ураган 24 (засыпаны камни жадеит, малиновый кварцит, габродиабаз), сделана вентиляция басту, вентиляция «второе дыхание», залповая вентиляция, парящие полки из липы сорта экстра, светодиодная подсветка. Пол керамогранит с теплым полом электролюкс. Второй этаж - большая спальня во весь этаж, можно разделить на несколько комнат. При потребности в расширении площади всегда есть возможность сделать пристрой на 1 этаже с выходом из кухни-гостиной, сделав пропил в окно. Интернет Wi-Fi с тарифом от 20 мб/секунду и видеонаблюдение с 3-х iр-камер tр-link с уведомлениями на смартфон. Досконально продуманное электроснабжение 15 квт в 3 фазы с заземлением, подземное заведение кабеля (никаких торчащих проводов), мощнейший электрощит с УЗО и УЗМ и автоматами на каждую группу потребителей. Отопление 6 кварцевых радиаторов теплэко каждый с терморегулятором по 0,4 квт./ч + конвектор электролюкс 2 квт./ч. Отопление выходит в самые холодные месяца при -25/30 градусов около 7-10 тысяч/месяц. Газ в 2024 году выведен по границе участка, при наличии желания можно беспрепятственно газифицироваться. Водоснабжение - скважина круглогодичного использования 25м с автоматикой, кран электролюкс с тепловой водой + своя канализация емкостью 5 м3 Терраса-пергола 40 м2 Терраса изолирована ветрозащитой, при желании ничто не мешает ее закрыть или установить мягкие окна. На террасе садовая мебель (стол, стулья, диван) + гриль. Проведено освещение, уличная розетка, уличная раковина. Также есть мангал и коптильня. Большой каркасный бассейн 15 м3 (4,27м на 4,27 на 1,22м) (разобран на зиму) с мощным песочным фильтром 5,6 м3/ч, коммуникации закопаны под землю. Участок прямоугольный 27м на 37м (10 соток), фактически площадь можно увеличить до 15 соток. Участок выровнян, засеян газоном, избавлен от какой-либо нежелательной растительности, отсыпан плодородной землей, вследствие чего его уровень выше соседних участков. Подъезд к участку круглый год на любой машине, съезд с асфальтовой дороги к участку (30 метров) плавный, отсыпан песком и щебенкой. На участке отсыпано большое парковочное место и отсыпаны дорожки от парковки к дому и от дома к хозблоку серым гранитным отсевом. Хозблок 18 м2 состоит из большого дровника и сарая для инструмента. Тихие, семейные соседи (в соседях 2 дома). На территории поселка дет. садик, школа, почта, 2 продуктовых магазина, 1 хозяйственный магазин, кафе-бар и знаменитое Инютинское озеро (20 минут ходьбы). Ходит автобус до г. Н. Новгорода. Подходит под ипотеку, в т.ч. сельскую. Прямая чистая продажа от собственника, со всем содержимым дома и его принадлежностями (мебель, бытовая техника, садовая мебель, гриль, мангал, коптильня, бассейн, фильтр-насос и т.д. и т.п., кроме инструмента). Строил для себя, не на продажу, однако в связи с острой необходимостью в расширении жил. площади вынужден продать.