Сдаю производственное складское помещение район Богородский село Доскино переулок Магистральный 5б Нижний Новгород

Пожаловаться Редактировать

Без комиссии для арендатора. На территории складского комплекса. Новое здание класса "А". Аренда склада общей площадью 2325 м2. Доступ на склад - август 2024 года. Аренда по складского помещения, расположенным по адресу: Нижегородская область, Богородский р-н, около села Доскино, пер. Магистральный, участок № 5, кадастровый номер 52:24:0031007:33 (федеральная трасса М-7). В наличии есть вся необходимая складская инфраструктура: Складской комплекс удобно расположен в непосредственной близости с федеральными трассами. Удобный подъезд к складу фуры для разгрузки. Технические характеристики: Склад общей площадью 4800 м2. Предлагается в аренду половина здания: 2325 м2, в том числе: На 1-м этаже складское помещение площадью 1 903,30 м2 , Антресоль 421,19 м2 (3-й этаж). На антресоли выполнены полы с анти-пылевым покрытием. Антресоль можно использовать по складскому назначению либо обустроить на ней офисные помещения. Все перегородки для выделения площади, как указано на планировке, выполняет арендодатель. Рабочая высота потолка а складе 12 метров. Имеются 3 доковых ворот с доклевеллерами (уравнительными платформами) и докшелтероми (уплотнителями проема). Также имеются одни ворота на нулевой отметке. Полы в складе с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол – 11 тонн/м2. Возможно напольное хранение грузов и стеллажная система. Оптико-волоконные коммуникации. Наличие пожарной системы тушения (гидранты) и свой пожарный водоем. Коммуникации: отопление через систему "Вулкан" (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, интернет, связь, светодиодное освещение на складе. Склад отапливаемый , своя газовая котельная Свободная электрическая мощность 100 кВт. Огороженная охраняемая территория вокруг склада, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пропускная система. Доступ 24/7. Закрепленная бесплатная парковка выделяется перед складом на 10 легковых и 2 грузовых машин. Также, можно использовать незакрепленные машиноместа в зоне общего пользования на прилегающей к зданию территории: до 190 легковых и до 25 грузовых машиномест. Коммерческие условия по площади 2352,2 м2: Ставка аренды складских помещений и антресоли: 900 руб./м2/мес., или 10 800 руб./м2/год, без НДС, отопление в складских помещениях, читку снега зимой на территории, въезд на территорию. Сумма аренды в месяц: 2 092 680 рублей. Операционные расходы: 110 руб./м2/мес., или 1320 руб./м2/год, без НДС, отопление в складских помещениях, читку снега зимой на территории, въезд на территорию. Сумма операционных расходов в месяц: 255 772 рубля. Сумма аренды в месяц с операционными расходами: 2 348 452 рубля без НДС. НДС: Все суммы указаны без НДС Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления, пропорционально занимаемой площади в здании: - электричество, - водоснабжение и водоотведение, - интернет. - отопление в офисных помещениях. - вы<текст-удален>о договоренности в зависимости от трафика. - возможна дополнительно аренда открытой асфальтированной площадки на территории комплекса под парковку либо хранения грузов - 70 руб./м2. Срок аренды: Договор субаренды на 11 месяцев с возможностью пролонгации Порядок оплаты арендной платы: ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который предстоит оплата Гарантийное обеспечение: Один месяц арендной платы, включая НДС .