Продам земля сельхозназначения 260.0 сот район Павловский деревня Санницы

Продаётся участок 2,6 ГА (принадлежит близкой родственнице), расположен сразу за деревней Санницы (Павловский район Нижегородская область, прямо за домом № 134)), в данный момент земля оформлена как земля (часть участка в 3 (Три) сотки обособлена и выделена в отдельный участок (на нём стоит газовая подстанция, возможно продажа этого участка отдельно от основного, цена 80 % от суммы основного участка), поданы документы в поселковую администрацию на перевод данного участка в ИЖС , участок ровный, можно выкопать колодец в любом месте (питьевая вода во всех местных колодцах отличная) участка, официальное межевание произведено, также произведено физическое очерчиванием по контуру участка тракторным плугом, электричество к участку подведено (на краю участка стоит столб, запитаться можно с него), газ подведён прямо к участку, по деревне проложен хороший новый асфальт (до участка от конечной автобуса 200 метров обычная поселковая дорога), в деревне два продуктовых магазина (рядом в п. Тумботино есть большие магазины "Магнит", "Пятерочка" и т.д.), от участка до реки Оки 400 метров, до леса 800 метров (реальное раздолье для охотника-рыболова-садовода), по деревне ходит рейсовый автобус по расписанию до моста через Оку, мотивированный торг при осмотре возможен, осмотр в любое удобное для вас время, возможен обмен на недвижимость в Нижнем Новгороде (или Крыму), автотранспорт (в том числе грузовой), также рассматриваем вариант продажи части участка и продажа участка в рассрочку (без банка или ипотеки) с ежемесячным взносом по договору. Ссылка на видео с квадрокоптера прилагаем, если необходимо можем показать участок он-лайн через любой сервис <текст-удален>, <текст-удален>, Скайп), но только в субботу или воскресенье.