Продам дом 244.0 м² на участке 9.0 сот этажей 2 Каменский сельсовет, Берёзовая Роща, микрорайон Гармония

Продается современный новый дом в коттеджном поселке «Гармония», Новосибирск. Этот дом — идеальное место для комфортной жизни, где сочетаются приватность загородного дома и удобства городской инфраструктуры. Просторный двухэтажный дом площадью 244 кв.м. был построен в 2022 году и расположен на краю тихой, непроездной улицы. О доме: Дом спроектирован с учетом всех современных требований к удобству и качеству. Просторная кухня-гостиная (51,7 кв.м.) станет центром вашего дома, где приятно собираться всей семьей. Планировка продумана до мелочей для максимального комфорта: Санузел на первом этаже — 5,36 кв.м. Гардеробная, чтобы вещи всегда были под рукой. Гараж (23 кв.м.) с прямым входом в дом — тепло и комфорт в любое время года. Котельная и мастерская — идеальное пространство для хобби или хранения инструментов. На втором этаже расположены три уединенные спальни, каждая из которых обеспечит вам личный уголок уюта и спокойствия. Просторный санузел (5,8 кв.м.) с окном наполняет помещение светом и свежестью, а отдельная прачечная/гардеробная добавит удобства в повседневной жизни. Особенности: Светлые угловые окна, которые обеспечивают отличное естественное освещение. Возможность обустроить террасу для приятных вечеров на свежем воздухе. Технические характеристики: Дом построен с использованием материалов самого высокого качества: Фундамент: ленточный ЖБ, армированный в 3 слоя, с утеплением и гидроизоляцией. Стены: автоклавный пенобетон «Сибит», утепленные и армированные для надежности. Окна: 5-камерные стеклопакеты с атермальными стеклами, защищенные от взлома. Крыша: утеплена и защищена гидроизоляцией, гарантия на материалы — 25 лет. Инженерные коммуникации выполнены с использованием европейских комплектующих. Участок: Участок площадью 8,5 соток (по факту — 10 соток) — ваше личное пространство для отдыха и реализации идей. Благодаря расположению на краю улицы и отсутствию соседей с тыльной стороны, вы получите максимальное уединение и тишину. Территория перед домом залита армированным бетоном, готовая для обустройства. Участок огорожен надежным забором. Коммуникации: Газовое отопление — экономичное и комфортное. Центральное водоснабжение. Электричество подключено. Коттеджный поселок «Гармония»: Поселок идеально подойдет тем, кто ищет сочетание спокойствия природы и удобства городской жизни. В поселке находятся только капитальные дома для круглогодичного проживания. На въезде — охрана, въезд только по пропускам через шлагбаум. Зимой дороги очищаются и освещаются, что обеспечивает комфорт и безопасность. Также рядом есть детский сад и школа — идеальное место для семей с детьми. Этот дом — шанс стать владельцем идеального жилья, где уют и передовые технологии гармонично сочетаются. Простор для всей семьи, внимание к деталям и отличная инфраструктура делают этот дом уникальным. Звоните и приходите на просмотр — ваш новый дом уже ждет вас! Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: интер. Номер в базе: 11075530.