Продам дом 244.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 Каменский сельсовет, Берёзовая Роща, микрорайон Гармония, 18-я улица

Код объекта: 1373792. **Вашему вниманию предлагается современный двухэтажный дом в живописном коттеджном посёлке «Гармония», Новосибирск**. Этот дом — гармоничное сочетание преимуществ загородной жизни и городских удобств, где каждый день наполнен покоем и комфортом. ### Описание дома: Общая площадь дома составляет 244 кв. м. Построенный в 2022 году, он расположен на краю тихой, непроездной улицы, что гарантирует максимальную приватность и тишину. **Первый этаж:** - Просторная кухня-гостиная площадью 51,7 кв. м. с угловыми панорамными окнами и выходом на террасу - Санузел площадью 5,36 кв. м.; - Гардеробная для удобного хранения вещей; - Гараж на 23 кв. м. с прямым выходом в дом, обеспечивающий комфорт в любую погоду; - Котельная и мастерская, где можно реализовать свои увлечения или хранить инструменты. На первом этаже установлены теплые полы для дополнительного комфорта. по периметру первого этажа установлен теплый пол. **Второй этаж:** - Три уютные спальни, каждая из которых подарит вам чувство уединения и спокойствия; - Просторный санузел с окном, наполняющий комнату естественным светом и свежим воздухом; - Отдельная прачечная/гардеробная, облегчающая вашу повседневную жизнь. ### Особенности: - Светлые угловые окна, создающие ощущение простора и наполняющие дом солнечным светом; - Высококачественная отделка и современные материалы, использованные при строительстве. ### Технические характеристики: - Ленточный железобетонный фундамент, усиленный тремя слоями арматуры, с утеплением и гидроизоляцией; - Стены из автоклавного пенобетона «Сибит», утепленные и армированные для максимальной надежности; - 5-камерные стеклопакеты с атермальными стеклами, защищенными от взлома; - Утепленная крыша с гидроизоляцией, с гарантией на материалы до 25 лет; - Инженерные коммуникации европейского уровня. ### Участок: Участок площадью 8,5 соток (фактически — 10 соток) предоставляет широкие возможности для творчества и отдыха. Перед домом залит армированный бетон, готовый для благоустройства территории. Надежный забор защищает участок от посторонних глаз. ### Коммуникации: - Газовое отопление; - Центральное водоснабжение; - Септик ### Коттеджный посёлок «Гармония**: Посёлок расположен всего в 20 минутах езды от города, сочетая близость к городской инфраструктуре с преимуществами загородной жизни. Здесь расположены только капитальные дома для постоянного проживания. Охрана на въезде и шлагбаум обеспечат вашу безопасность. Дороги зимой чистят и освещают, что делает проживание комфортным в любое время года. Рядом находятся детский сад и школа, что особенно важно для семей с детьми. **Этот дом — ваша возможность обрести идеальное жилье, где традиции и инновации идут рука об руку.** Просторные помещения, внимание к каждой детали и развитая инфраструктура делают этот дом действительно особенным. Звоните и приезжайте на просмотр — ваш новый дом уже ждет вас!