Продам дом 74.0 м² на участке 15.0 сот этажей 1 городской округ Орск, село Тукай

Предлагаю к продаже дом, расположенный в экологически чистом месте в с. Тукай. До центра Орска ~ 30-40 мин, до Гудрона ~ 10-15. Дом одноэтажный (68 кв. м.), имеется 2 изолированных комнаты, 2 проходных, санузел, кухня (2 комнаты), утеплённый, но холодный пристрой. Своя скважина, вода заведена в дом. Канализация - выгребная яма. Новая проводка в доме. Площадка под автомобиль отсыпана щебнем. Полное отсутствие соседей, лишь напротив через асфальтовую дорогу. В поселке имеет интернет от Ростелекома, в дом заведен их кабель. Дом расположен на асфальтовой дороге. Сам дом засыпной, с общей толщиной стен приблизительно 80 см, в жару в нем прохладно, зимой в мороз - тепло. Высокие потолки почти 3 м, в 4-х из 7 комнат натяжные потолки. В доме выровнены и утеплены полы в прошлом году. Приобретая данный вариант вы не переплачиваете за чужой ремонт в доме и сможете сделать его под себя. Участок почти 15 соток, на участке расположена баня - требующая капитального ремонта, хозблок, сарай - также требует ремонта (либо на снос на металлолом - железо листовое толщиной в 5 мм). Также новым владельцам остаются небольшие стройматериалы в виде доски, кирпича и керамзитных блоков. На участке имеются высокие грядки. Из плодовых растений: вишня (плодоносит), крыжовник (плодоносит), остальные ещё молодые: грушы, сливы, абрикосы, яблони. Небольшие плантации разнообразных сортов земляники. Перед домом красивые и очень ароматные розы. В свете событий последних месяцев: дома расположенные в с. Тукай практически не затопило (по сравнению с близлежащими поселками), дом расположен приблизительно в 1,5-2 км от русла реки, отделен от него насыпной дорогой, и в паводок 2024 вода около дома не превышала отметки в 20 см, фундамент дома в районе 30-40 см. По словам местных жителей такая большая вода бывает раз в 30-50 лет. Документы готовы к продаже. Один собственник. Желательно связываться через <текст-удален> или <текст-удален>!!!