Описание
Продается 2-этажный дом общей площадью 205 кв. м на участке 15,5 соток!!! Очень удобное расположение!!! Дом находится в д. Грачевка, в 3 километрах от г. Орла и в 12 минутах езды от центра города. Недалеко остановка общественного транспорта. В доме имеются все коммуникации: газ, свет, центральное водоснабжение, водоснабжение из собственного колодца, канализация. Площадь жилого помещения - 160 кв. м. Площадь теплого гаража с котельной - 45 кв. м. Высота потолков в доме - 3 метра, высота потолка в гараже 3,6 м. На 1 и 2 этажах во всех комнатах и санузле смонтирован водяной теплый пол. В гараже и котельной установлены радиаторы отопления. На участке посажены яблоня, груша, черешня, персик, абрикос. Удобный подъезд к участку с двух сторон: со стороны асфальтированной дороги и со стороны улицы Цветочной. Соседи живут круглый год. Дом оборудован сигнализацией. Дом строился для себя, не на продажу. Фундамент, стены и перекрытия. Фундамент ленточный, бетон марки М-250, М-300, толщина 0,5 м, глубина 1,7-1,8 м. Газоблоки 200*300*600. Толщина наружных стен: газоблок 300 мм, утеплитель 100 мм, облицовочный кирпич 120 мм. Полы на 1 этаже – полы по грунту (слои: песок, щебень, пленка, черновая стяжка, гидроизоляция, утеплитель экструдированный пенополистирол 150 мм, теплый пол, чистовая стяжка). Межэтажное перекрытие – ж/б плиты, далее слой утеплителя экструдированного пенополистирола 50 мм, теплый пол, чистовая стяжка. Кровля Металлочерепица Grand Line, водосток Grand Line, потолок утеплен минеральными плитами ROCKWOOL, общая толщина утеплителя 150 мм Система отопления и водоснабжения: Настенный газовый котёл BAXI LUNA-3 Comfort 1.240 Fi Комплект BAXI для подключения бойлера Бойлер косвенного нагрева HAJDU AQ IND FC 100 л настенный Циркуляционный насос WILO STAR-Z NOVA Стабилизатор напряжения для котла Teplocom ST- 555-И Расширительный бак для отопления VALTEC 12л Расширительный бак для ХВС и ГВС VALTEC 12л Шаровые краны и вся арматура фирмы VALTEC В котельной установлен коллекторный блок VALTEC для подключения радиаторов. Для подключения радиаторов в гараже и котельной использовались трубы из сшитого полиэтилена VALTEC PEXa-EVOH 16 х 2,2 мм. В гараже и котельной установлены стальные панельные радиаторы Ventil ROMMER с нижним боковым подключением. На 1 и 2 этажах установлены два коллекторных блока VALTEC с расходомерами на 7 выходов с термометрами и термостатическими смесительными клапанами для теплых полов. На каждом из двух коллекторов установлен циркуляционный насос VALTEC VRS 25/4-130 Для теплого пола использовались трубы из сшитого полиэтилена Valtec PE-Xb EVOH 16x2.0 мм. Разводка воды выполнена из полипропиленовых труб VALTEC PP-Fiber, армированных стекловолокном. Полипропиленовые муфты и водорозетки использовались фирмы VALTEC. На 1 и 2 этажах смонтированы системы инсталляции для унитаза GEBERIT Duofix Дом подключен к центральному водоснабжению и колодцу (в качестве резерва) Насосная станция AQUARIO AUTO AJC-81 Электрика и слаботочка В гараже установлен вводной стабилизатор напряжения Ресанта АСН 10000 Н/1-Ц Lux, смонтирован щит с автоматическими выключателями. Вся разводка электропроводки по дому выполнена ГОСТовским кабелем ВВГ 3*2,5 и 3*1,5. Также по дому разведен кабель UTP. Окна, двери, ворота Окна выполнены из профиля Veka SoftLine 70 Дверь входная ТОРЕКС Снегирь (зимняя, утепленная) Дверь между домом и гаражом ТОРЕКС Delta Ворота гаражные подъемные секционные ALUTECH Подвал сухой, на полу бетонная стяжка, стены кирпичные, имеется вытяжка. Размер подвала 4*2,5 м.
